Impasse George Sand, Alès
- Parcelle
- BZ 516
- Contenance
- 287 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 30007000BZ0516Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 863 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 19 Imp George Sand | Maison | 110 m² | 186 000 € | 1 691 € |
| 09/10/2023 | 15 Imp George Sand | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 03/10/2023 | 17 Imp George Sand | Dépendance, Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 23/12/2022 | 15 Imp George Sand | Maison | 90 m² | 218 000 € | 2 422 € |
| 07/09/2021 | 4 Imp George Sand | Maison | 144 m² | 201 350 € | 1 398 € |
| 19/02/2021 | 1 Imp George Sand | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Impasse George Sand 30100 Alès | 157 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 5 Impasse George Sand 30100 Alès | 80,8 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Impasse George Sand 30100 Alès | 94,4 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 21 Impasse George Sand 30100 Alès | 95,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 21 Impasse George Sand 30100 Alès | 117 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 21 Impasse George Sand 30100 Alès | 117 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 21 Impasse George Sand 30100 Alès | 117 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 21 Impasse George Sand 30100 Alès | 86,2 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 25 Impasse George Sand 30100 Alès | 113,8 m² | 2002 | C | C |
| maison, 2 Impasse George Sand 30100 Alès | 158 m² | 1961 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Germain DavidpublicREP+ULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.