Impasse Pierre Benoit, Alès
- Parcelle
- CW 699
- Contenance
- 446 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 7,3 m
- 1 étage
Identifiant 30007000CW0699Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 121,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 4 Imp Pierre Benoit | Dépendance, Maison | 81 m² | 256 500 € | 3 167 € |
| 06/07/2023 | 8 Imp Pierre Benoit | Maison | 90 m² | 224 200 € | 2 491 € |
| 03/08/2022 | 1 Imp Pierre Benoit | Maison | 102 m² | 243 880 € | 2 391 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 227,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 132,6 m² | 1959 | D | D |
| maison, 13 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 164,6 m² | 1958 | B | A |
| appartement, 22 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 101,9 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 22 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | — | 1960 | D | D |
| maison, 4 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 130 m² | 1954 | C | C |
| maison, 4 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 130 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 46,9 m² | — | C | A |
| maison, 8 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 95,7 m² | — | D | B |
| maison, 1 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 99,8 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les PromellespublicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ALESadministration publique
- HYDRAJET (SUPER WASH)commerce
- CALVET AGROFOURNITUREScommerce
- VILA JARDINS (AGRI-JARDIN CONSEILS)commerce
- ASSOCIATION PARENTS D'ELEVES DES PROMELLESautres services
- LES COMBESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.