Rue Balore, Alès
- Parcelle la plus proche
- CB 669
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 53 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 15,8 m
- 5 étages
Identifiant 30007000CB0669Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 364 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Citadelle (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1 Rue Balore | Dépendance, Appartement | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Balore | Appartement, Dépendance | 70 m² | 114 000 € | 1 629 € |
| 30/11/2022 | 3 Rue Balore | Appartement | 39 m² | 53 500 € | 1 372 € |
| 24/08/2022 | 3 Rue Balore | Appartement | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 11/10/2021 | 4 Rue Balore | Appartement | 91 m² | 104 000 € | 1 143 € |
| 09/06/2021 | 4 Rue Balore | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 330 m² | 210 000 € | — |
| 13/01/2021 | 3 Rue Balore | Appartement | 50 m² | 64 600 € | 1 292 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Balore 30100 Alès | 49,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 68,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 56,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 53,9 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 3 Rue Balore 30100 Alès | 47,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 47,9 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 43,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Rue Balore 30100 Alès | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Balore 30100 Alès | 49,6 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 45,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 1 Rue Balore 30100 Alès | 49,7 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
- Collège privé de la Salleprivé
- Collège privé Taissonprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Faubourg du SoleilpublicREP+
- Ecole maternelle MandajorspublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé
- Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 855
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.