Rue Benoit Malon, Alès
- Parcelle la plus proche
- CA 609
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 273 m²
- Zone d'urbanisme
- UAi
- Zone urbaine, UAi correspond au quartier de Tempéras
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 30007000CA0609Feuille 000 CA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAi, zone urbaine, uai correspond au quartier de tempéras, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9001 Rue Benoit Malon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Benoit Malon | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 17/11/2023 | 9001 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 87 000 € | 1 813 € |
| 25/09/2023 | 9001 Rue Benoit Malon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 20/03/2023 | 6 Rue Benoit Malon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 78 000 € | — |
| 27/01/2023 | 13 Rue Benoit Malon | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 26/10/2022 | 12 Rue Benoit Malon | Vente | 101 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 6 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 29 000 € | 453 € |
| 07/06/2021 | 18 Rue Benoit Malon | Maison | 67 m² | 173 100 € | 2 584 € |
| 01/06/2021 | 17 Rue Benoit Malon | Maison | 84 m² | 182 000 € | 2 167 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 46,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 24 Rue Benoit Malon 30100 Alès | — | 1970 | D | B |
| appartement, 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 65,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 34,3 m² | 1980 | C | A |
| maison, 15 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 83,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 25,1 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 22,2 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 34,1 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 34 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 6 Rue Benoit Malon 30100 Alès | 55,5 m² | 1957 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé de la Salleprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MandajorspublicREP+
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m809
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.