Rue d'Avéjan, Alès
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- CB 319
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 214 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 13,5 m
- 4 étages
Identifiant 30007000CB0319Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 861 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Linéaire commercial protégé
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Citadelle (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis de construire0300072500044 | 10 Rue d'Avejan | CB 223, CB 224 | — | 531 m² | autorisé | SNC SARRIETTE |
| 03/10/2025 | Permis de construire0300072500045 | 10 Rue d'Avejan | CB 1230 | 1 logement | 248 m² | autorisé | PIVERT DEVELOPPEMENT |
| 29/05/2024 | Déclaration préalable0300072400162 | 5 Rue d'Avejan | CB 758 | — | 275 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Déclaration préalable03000720C0163 | 25 Rue d'Avejan | CB 344 | 1 logement | 58 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue D Avejan | Appartement, Dépendance | 66 m² | 45 000 € | 682 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 53 m² | 77 000 € | 1 453 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue D Avejan | Appartement | 175 m² | 188 500 € | 1 077 € |
| 04/03/2025 | 47 Rue D Avejan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue D Avejan | Appartement | 114 m² | 188 000 € | 1 649 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 125 m² | 124 000 € | 992 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1 Rue D Avejan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 24 000 € | 1 200 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 89 m² | 150 355 € | 1 689 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 162 000 € | 848 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 130 m² | 133 100 € | — |
| 14/06/2024 | 10 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 185 m² | 220 000 € | — |
| 26/04/2024 | 28 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 07/03/2024 | 9002 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 27/02/2024 | 28 Rue D Avejan | Appartement | 73 m² | 146 000 € | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 28 Rue D Avejan | Appartement, Dépendance | 103 m² | 60 000 € | — |
| 26/01/2024 | 35 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 09/06/2023 | 19 Rue D Avejan | Appartement, Dépendance | 61 m² | 113 863,45 € | — |
| 09/06/2023 | 19 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 79 m² | 89 863 € | — |
| 03/04/2023 | 41 Rue D Avejan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 423 m² | 444 000 € | — |
| 06/12/2022 | 28 Rue D Avejan | Dépendance, Appartement | 103 m² | 100 000 € | — |
| 23/08/2022 | 23 Rue D Avejan | Appartement | 159 m² | 76 000 € | — |
| 22/07/2022 | 35 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 16/06/2022 | 23 Rue D Avejan | Appartement | 159 m² | 130 000 € | — |
| 03/06/2022 | 28 Rue D Avejan | Appartement | 73 m² | 77 000 € | 1 055 € |
| 14/12/2021 | 39 Rue D Avejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 600 789 € | — |
| 18/11/2021 | 19 Rue D Avejan | Appartement, Dépendance | 102 m² | 57 000 € | — |
| 20/10/2021 | 28 Rue D Avejan | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 19/05/2021 | 25 Rue D Avejan | Appartement | 50 m² | 63 765 € | 1 275 € |
| 07/04/2021 | 28 Rue D Avejan | Appartement | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
| 04/03/2021 | 28 Rue D Avejan | Appartement | 36 m² | 43 000 € | 1 194 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 95,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 58,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 39 Rue d'Avéjan 30100 Alès | — | 1948 | D | D |
| appartement, 16 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 62 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 5 Rue d'Avéjan 30100 Alès | — | 1986 | C | B |
| appartement, 35 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 170,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 29 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 60,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 12 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 40,6 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 41,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 43,2 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 40,4 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue d'Avéjan 30100 Alès | 75 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
- Collège privé de la Salleprivé
- Collège privé Taissonprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MandajorspublicREP+
- Ecole maternelle Nadine WormspublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée TaissonprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.