Rue du Tempéras, Alès
- Parcelle la plus proche
- CA 1143
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 314 m²
- Zone d'urbanisme
- UAi
- Zone urbaine, UAi correspond au quartier de Tempéras
- Bâtiment
- 7,2 m
Identifiant 30007000CA1143Feuille 000 CA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 860 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAi, zone urbaine, uai correspond au quartier de tempéras, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2019 | Déclaration préalable03000719C0223 | 3 Rue du Temperas | CA 339, CA 340, CA 814 | 2 logements | 1 403 m² | autorisé | SCI CETOM |
| 25/01/2019 | Permis de construire03000718C0112 | 9 Rue du Temperas | CA 329 | 32 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Déclaration préalable03000717C0064 | 10 Rue du Temperas | CA 339, CA 340, CA 814 | 1 logement | 1 403 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1 Rue du Temperas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 180 200 € | 2 503 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue du Temperas | Appartement, Dépendance | 166 m² | 370 000 € | — |
| 15/06/2023 | 10 Rue du Temperas | Appartement, Dépendance | 103 m² | 270 270,8 € | — |
| 07/02/2023 | 5 Rue du Temperas | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 € |
| 22/11/2022 | 10 Rue du Temperas | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 5 000 € | 357 € |
| 22/11/2022 | 12 Rue du Temperas | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 159 000 € | — |
| 10/10/2022 | 12 Rue du Temperas | Appartement | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 15/04/2022 | 1 Rue du Temperas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 153 850 € | 2 137 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 10 Rue du Temperas | Dépendance, Appartement | 73 m² | 177 000 € | 2 425 € |
| 13/08/2021 | 1 Rue du Temperas | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 17/02/2021 | 4 Rue du Temperas | Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Tempéras 30100 Alès | 62,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Tempéras 30100 Alès | 63,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Tempéras 30100 Alès | 58,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Tempéras 30100 Alès | 33,1 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 12 Rue du Tempéras 30100 Alès | 160,3 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Tempéras 30100 Alès | 60,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Tempéras 30100 Alès | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Tempéras 30100 Alès | 61,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Tempéras 30100 Alès | 33 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Tempéras 30100 Alès | 167 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Tempéras 30100 Alès | 167 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Tempéras 30100 Alès | 145,7 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.