Rue Florian, Alès
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 16 m
- 4 étages
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 861 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais épiscopal (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2020 | Permis de construire03000719C0130 | 41 Rue Florian | CB 545 | 1 logement, 62 m² | 59 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2018 | Permis de démolir03000718C0004 | 11 Rue Florian | CB 496 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Rue Florian | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Florian | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 393 m² | 162 300 € | — |
| 07/02/2025 | 3 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 45 m² | 78 000 € | — |
| 23/12/2024 | 27 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 67 m² | 87 000 € | — |
| 13/05/2024 | 27 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 85 m² | 97 000 € | 1 141 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue Florian | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 55 m² | 67 000 € | 1 218 € |
| 16/12/2022 | 20 Rue Florian | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 5 Rue Florian | Appartement | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 30/11/2022 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 37 m² | 44 000 € | 1 189 € |
| 07/11/2022 | 14 Rue Florian | Appartement | 190 m² | 253 000 € | — |
| 13/06/2022 | 18 Rue Florian | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 21/06/2021 | 17 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 47 m² | 82 000 € | 1 745 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 42,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 24,9 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Florian 30100 Alès | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Florian 30100 Alès | 107,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Florian 30100 Alès | 107,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Florian 30100 Alès | 126,3 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Florian 30100 Alès | 44 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 27 Rue Florian 30100 Alès | 15,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 30 Rue Florian 30100 Alès | 55,6 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Florian 30100 Alès | 136,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
- Collège privé de la Salleprivé
- Collège privé Taissonprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MandajorspublicREP+
- Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 865
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ENGIEénergie
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.