Rue André Soladier, Alfortville
- Parcelle la plus proche
- F 93
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 418 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Habitat mixte
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 940020000F0093Feuille 000 F 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,5 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage enseigne 3
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Permis de démolir0940022402002 | 18 Rue Andre Soladier | F 92 | — | 370 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2022 | Permis de démolir09400222C2004 | 22 Rue Andre Soladier | 0F 89 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire09400220C1032 | 24 Rue Andre Soladier | F 88 | 2 logements, 115 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de démolir09400220C2003 | 24 Rue Andre Soladier | F 88 | — | — | autorisé | particulier |
| 22/07/2019 | Permis de démolir09400219C2014 | 29 B Rue Andre Soladier | F 75 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2013 | Permis de construire09400213C1025 | 3 B Rue Andre Soladier | F 41 | 1 logement, 144 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de démolir09400213C2016 | 3 B Rue Andre Soladier | F 41 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 21 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 260 000 € | — |
| 06/10/2025 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 253 950 € | — |
| 10/07/2025 | 14 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 384 000 € | — |
| 09/07/2025 | 29 Rue Andre Soladier | Maison | 74 m² | 575 000 € | 7 770 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | — |
| 18/03/2025 | 19 Rue Andre Soladier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 330 000 € | 5 077 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 259 000 € | — |
| 09/12/2024 | 21 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 335 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 22 Rue Andre Soladier | Maison | 69 m² | 498 000 € | 7 217 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Soladier | Maison | 62 m² | 359 900 € | 5 805 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue Andre Soladier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 328 050 € | — |
| 19/03/2024 | 14 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 235 000 € | — |
| 16/01/2024 | 3 Rue Andre Soladier | Appartement | 9 m² | 69 000 € | 7 667 € |
| 07/08/2023 | 17 Rue Andre Soladier | Appartement, Dépendance | 43 m² | 245 500 € | — |
| 11/07/2023 | 6 Rue Andre Soladier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 175 000 € | — |
| 11/07/2023 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 347 500 € | — |
| 16/06/2023 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 27 m² | 149 000 € | — |
| 03/05/2023 | 21 Rue Andre Soladier | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/04/2023 | 21 Rue Andre Soladier | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/02/2023 | 14 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 360 975,62 € | — |
| 26/01/2023 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 319 500 € | — |
| 25/07/2022 | 19 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 306 000 € | — |
| 08/06/2022 | 23 Rue Andre Soladier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 335 270 € | — |
| 28/01/2022 | 29 Rue Andre Soladier | Maison | 42 m² | 430 000 € | 10 238 € |
| 21/01/2022 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 333 000 € | — |
| 07/12/2021 | 17 Rue Andre Soladier | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 04/11/2021 | 23 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 97 m² | 448 000 € | — |
| 15/10/2021 | 17 Rue Andre Soladier | Appartement | 42 m² | 249 000 € | 5 929 € |
| 04/08/2021 | 8 Rue Andre Soladier | Maison | 160 m² | 690 000 € | 4 313 € |
| 02/07/2021 | 6 Rue Andre Soladier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 250 000 € | — |
| 19/01/2021 | 3 Rue Andre Soladier | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 80,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 77,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 116 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 80,8 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 63,9 m² | 1965 | G | G |
| appartement, 23 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 29,1 m² | 1965 | G | G |
| appartement, 17 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 21,8 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 29,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 19 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 38,6 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 38,5 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Rue André Soladier 94140 Alfortville | 38,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri BarbussepublicULIS
- Ecole élémentaire OctobrepublicULIS
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Jules Grévypublic
- Ecole maternelle Henri Barbussepublic
- Ecole maternelle Octobrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.