Rue Pasteur, Alfortville
- Zone d'urbanisme
- UM
- Habitat mixte
- Bâtiment
- 5,9 m
- 5 étages
Feuille E 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage enseigne 3
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage publicite 5b
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue Pasteur | Appartement | 17 m² | 98 020 € | 5 766 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 29 m² | 179 000 € | 6 172 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 23 m² | 127 550 € | — |
| 11/07/2024 | 6 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 26/10/2023 | 6 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 60 m² | 306 000 € | 5 100 € |
| 17/02/2022 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 32 m² | 204 400 € | — |
| 07/02/2022 | 5 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 31 m² | 290 980 € | — |
| 13/12/2021 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 31 m² | 157 500 € | 5 081 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 18,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 15,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Pasteur 94140 Alfortville | — | — | F | D |
| appartement, 11bis Rue Pasteur 94140 Alfortville | 19,5 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 29,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 54,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 7 Rue Pasteur 94140 Alfortville | — | 2003 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 47,2 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 63,9 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 63,6 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 28 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 94140 Alfortville | 82,4 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri BarbussepublicULIS
- Ecole élémentaire OctobrepublicULIS
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole élémentaire Pierre BérégovoypublicULIS
- Ecole maternelle Jules Grévypublic
- Ecole maternelle Henri Barbussepublic
- Ecole maternelle Octobrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LIPPI (MERCIER PERE ET FILS)construction
- MICROSTARSsanté et action sociale
- ADSconstruction
- COMMUNE D ALFORTVILLEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.