Chemin de charmoisy, Allinges
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AP 255
- Contenance
- 1 238 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Pavillonnaire au développement maîtrisé
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 74005000AP0255Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 547,3 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de démolir0740052600003 | Chemin de Charmoisy | AP 455, AP 462 | — | 2 320 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2022 | Permis de construire07400522B0031 | Chemin de Charmoisy | AP 465, AP 474 | 1 logement, 255 m² | 964 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire07400522B0009 | 162 Chemin de Charmoisy | AP 450, AP 466 | 1 logement, 173 m² | 938 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire07400516B0048 | Chemin de Charmoisy | C 1156, C 1157, C 1158 | 18 logements, 1 489 m² | 8 673 m² | terminé | IMMOSUR |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 162 Che de Charmoisy | Maison | 146 m² | 590 000 € | 4 041 € |
| 19/07/2021 | 6303 Che de Charmoisy | Maison | 184 m² | 394 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 252g Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 103,7 m² | — | C | B |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 78,5 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 54,3 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 54,4 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 78,6 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 66,5 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 66,7 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 66,5 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 66,7 m² | 2022 | C | C |
| immeuble, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | — | 2022 | C | C |
| immeuble, 163 Chemin de charmoisy 74200 Allinges | — | 2022 | C | C |
| maison, 162e Chemin de charmoisy 74200 Allinges | 130,4 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGESpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LES MARMOUSETShébergement et restauration
- LES 3 ADOSimmobilier
- LGMimmobilier
- INDIVISION HETZEL RUSCHELimmobilier
- BANYULS BABimmobilier
- L'HORLOGER DU CHABLAIS (L'HORLOGER DU CHABLAIS)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.