Chemin du grand clos, Allinges
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AV 20
- Contenance
- 4 100 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et forestière
Identifiant 74005000AV0020Feuille 000 AV 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 663,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et forestière, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (zones humides) au titre de l'article L151-23 du CU
- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique (Réservoirs humides) au titre de l'article L151-23 du CU
- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique (EBF Zones humides) au titre de l'article L151-23 du CU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine des châteaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2020 | Permis de construire07400520B0039 | 10 Chemin du Grand Clos | AL 17 | 1 logement, 201 m² | 2 392 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire07400518B0009 | Chemin du Grand Clos | AL 321 | 1 logement, 107 m² | 457 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire07400517B0069 | Chemin du Grand Clos | AL 278 | 1 logement, 123 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 523 Che du Grand Clos | Maison | 646 m² | 1 023 710 € | — |
| 04/07/2024 | 190 Che du Grand Clos | Maison | 164 m² | 205 000 € | — |
| 23/05/2024 | 123 Che du Grand Clos | Dépendance, Maison | 157 m² | 640 000 € | 4 076 € |
| 31/03/2023 | 523 Che du Grand Clos | Maison | 646 m² | 1 292 800 € | — |
| 13/10/2021 | 147 Che du Grand Clos | Maison | 110 m² | 481 200 € | 4 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 523 Chemin du grand clos 74200 Allinges | 271,9 m² | — | B | A |
| maison, 100a Chemin du grand clos 74200 Allinges | 160 m² | — | D | B |
| maison, 123b Chemin du grand clos 74200 Allinges | 264,5 m² | 1995 | D | D |
| maison, 523 Chemin du grand clos 74200 Allinges | 290 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.