Rue du manoir, Allinges
- Parcelle
- AP 87
- Contenance
- 1 402 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Identifiant 74005000AP0087Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 542,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2019 | Permis de construire07400519B0003 | Rue du Manoir | AP 497, AP 493, AP 495 | 26 logements, 1 899 m² | 2 479 m² | terminé | LES RESIDENCES DU NOYER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 2 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue du Manoir | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 13/02/2025 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 75 m² | 200 000 € | — |
| 12/02/2024 | 2 Rue du Manoir | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/11/2023 | 2 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 63 m² | 223 550 € | 3 548 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 66 m² | 173 000 € | 2 621 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 28 m² | 85 500 € | 3 054 € |
| 26/09/2022 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 81 m² | 228 000 € | 2 815 € |
| 19/09/2022 | 118 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 60 m² | 159 000 € | — |
| 29/04/2022 | 118 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 84 m² | 215 500 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 03/03/2022 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 47 m² | 116 000 € | 2 468 € |
| 04/01/2022 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 84 m² | 278 500 € | 3 315 € |
| 21/10/2021 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 06/08/2021 | 2 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 09/06/2021 | 2 Rue du Manoir | Dépendance, Appartement | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 20/05/2021 | 2 Rue du Manoir | Appartement, Dépendance | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du manoir 74200 Allinges | 64 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 65,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 62,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 46,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 40,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 65,2 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 65,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 59 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 64,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 65,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du manoir 74200 Allinges | 40,4 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.