Route de Spay, Allonnes
- Parcelle la plus proche
- BL 120
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 930 m²
- Zone d'urbanisme
- U ECO 1
- U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
Identifiant 72003000BL0120Feuille 000 BL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U ECO 1, u éco 1 - zone urbaine économique à dominante industrielle, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone d'Aménagement Concertée du Monné
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Permis de construire0720032500006 | Route de Spay | BN 118 | 176 m² | 40 130 m² | autorisé | ADAPEI DE LA SARTHE |
| 22/08/2023 | Permis de construire07200323Z0011 | Route de Spay | BL 115, BL 117 | 1 178 m² | 40 492 m² | commencé | PROBIO |
| 21/12/2022 | Permis de construire07200322Z0026 | Route de Spay | BL 117 | 1 721 m² | 21 211 m² | annulé | PROBIO |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.