Chemin du Pradas, Allos
- Parcelle
- AB 416
- Contenance
- 1 341 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zones correspondant à un secteur d'extension, équipée, à forte densité, à vocation d'habitat, services et activités commerciales ou artisanales, caractérisée par une construction en ordre discontinu
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 04006000AB0416Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 442,3 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 139 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 689 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zones correspondant à un secteur d'extension, équipée, à forte densité, à vocation d'habitat, services et activités commerciales ou artisanales, caractérisée par une construction en ordre discontinu, du PLU Allos, en vigueur depuis le 08/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur pour une taille des logements minimum
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Allos
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Valvert
- Chapelle Saint-Sébastien
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Permis de construire0040062200002 | Le Pradas | AB 425, AB 428 | 1 logement, 288 m² | 957 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de construire0040061900003 | Le Pradas | AB 241, AB 284, AB 285 | 1 logement, 122 m² | 1 034 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 37 Che du Pradas | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 07/01/2023 | 94 Che du Pradas | Maison, Appartement, Dépendance | 131 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Pradas 04260 Allos | 98,2 m² | 1986 | F | C |
| maison, Chemin du Pradas 04260 Allos | 62,6 m² | — | G | C |
| appartement, Chemin du Pradas 04260 Allos | 63,6 m² | — | G | C |
| maison, Chemin du Pradas 04260 Allos | 62,6 m² | — | G | C |
| appartement, Chemin du Pradas 04260 Allos | 34,2 m² | — | F | C |
| appartement, Chemin du Pradas 04260 Allos | 53,2 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire d'Allospublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLES AHPautres services
- COMMUNE D ALLOSadministration publique
- PARC NATIONAL DU MERCANTOURarts et spectacles
- ASSOCIATION SAINT MARTINsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.