Rue Massenet, Amiens
- Zone d'urbanisme
- URq
- Secteur de restructuration / renouvellement - QPV
- Bâtiment
- 18,2 m
- 6 étages
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,3 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 357 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URq, secteur de restructuration / renouvellement - qpv, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Autorisé8
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 22Hébergement
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 2 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 55 500 € | — |
| 08/07/2025 | 10 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 44 000 € | — |
| 18/06/2025 | 4 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 70 000 € | — |
| 14/02/2025 | 4 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 64 000 € | — |
| 23/12/2024 | 8 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 69 825 € | — |
| 17/10/2024 | 6 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 20 000 € | 299 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 59 m² | 65 000 € | — |
| 31/10/2023 | 6 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 91 400 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | 10 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 40 000 € | — |
| 27/06/2023 | 10 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 43 m² | 55 000 € | — |
| 30/05/2023 | 10 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 59 m² | 68 000 € | — |
| 13/09/2022 | 8 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 38 000 € | 559 € |
| 30/06/2022 | 10 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 40 000 € | — |
| 13/05/2022 | 2 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 30 000 € | — |
| 20/12/2021 | 6 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 29 000 € | — |
| 08/12/2021 | 10 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 20 000 € | — |
| 04/08/2021 | 4 Rue Massenet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 63 000 € | — |
| 04/06/2021 | 10 Rue Massenet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Massenet 80080 Amiens | 82,9 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue Massenet 80080 Amiens | 82,3 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Massenet 80080 Amiens | 44,4 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Massenet 80080 Amiens | 83,3 m² | 1969 | G | D |
| appartement, 4 Rue Massenet 80080 Amiens | 68,6 m² | 1960 | F | D |
| appartement, 4 Rue Massenet 80080 Amiens | 83 m² | 1969 | F | D |
| appartement, 2 Rue Massenet 80080 Amiens | 81,2 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 8 Rue Massenet 80080 Amiens | 67,5 m² | 1969 | F | C |
| appartement, 4 Rue Massenet 80080 Amiens | 68,3 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Massenet 80080 Amiens | 50,4 m² | — | G | F |
| appartement, 8 Rue Massenet 80080 Amiens | 82 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Rue Massenet 80080 Amiens | 67,6 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège César FranckpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire VoltairepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SchweitzerpublicREP+
- Ecole maternelle Léo LagrangepublicREP+
- Ecole maternelle VoltairepublicREP+
- Ecole primaire Albert Schweitzer BpublicREP+ULIS
- Lycée professionnel Montaignepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franckpublic
Entreprises domiciliées à 200 m321
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AMIENSadministration publique
- DEPARTEMENT DE LA SOMMEadministration publique
- COMMUNAUTE AGGLO AMIENS METROPOLEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- ASS POUR ANIMATION INSERTION QUARTIERS (APAIQ)autres services
- FENER CONSTRUCTIONconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.