Rue Montesquieu, Amiens
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Quartier récent d'habitat collectif
- Bâtiment
- 3,4 m
Feuille BM 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 355 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, quartier récent d'habitat collectif, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition3
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vinaigrerie Brulé (Ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de construire08002124A0181 | Rue Montesquieu | BM 203, BM 2024 | 94 logements, 7 262 m² | — | autorisé | IMMO AMENAGEMENT |
| 26/11/2024 | Permis de construire08002124A0083 | 22 Rue Montesquieu | BV 295 | 89 logements, 6 457 m² | 4 153 m² | commencé | SCCV AMIENS MONTESQUIEU |
| 21/07/2022 | Permis de démolir08002122A0027 | 10 Rue Montesquieu | BV 216 | — | 91 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire08002120A0165 | 26 Rue Montesquieu | BV 296 | 39 logements, 2 383 m² | 2 887 m² | terminé | SCCV MONTESQUIEU |
| 10/10/2019 | Permis de construire08002119A0065 | Rue Montesquieu | BL 77, BL 308 | 1 logement, 87 m² | 158 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2019 | Permis de construire08002119A0013 | 9001 Rue Montesquieu | BM 196, BM 69 | 9 m² | 41 921 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA SOMME |
| 06/08/2019 | Permis de démolir08002119A0036 | Rue Montesquieu | BL 77 | — | 158 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de construire08002118A0123 | 26 Rue Montesquieu | BV 296 | 45 logements, 2 249 m² | 2 887 m² | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2480 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | Maison | 180 m² | 330 000 € | 1 833 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Montesquieu | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 088 m² | 14 842 323 € | — |
| 17/03/2025 | 22 Rue Montesquieu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 088 m² | 1 000 000 € | — |
| 10/09/2024 | 26 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 500 € | 3 122 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 219 000 € | 3 129 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 45 m² | 172 600 € | 3 836 € |
| 29/12/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 44 m² | 173 141 € | 3 935 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 10 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison | 44 m² | 294 000 € | 6 682 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 187 500 € | 3 024 € |
| 24/08/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 44 m² | 192 900 € | 4 384 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 229 900 € | 3 708 € |
| 24/04/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 64 m² | 232 740 € | 3 637 € |
| 03/04/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 84 m² | 258 724 € | 3 080 € |
| 22/03/2023 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 231 600 € | 3 735 € |
| 10/03/2023 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 178 900 € | 4 160 € |
| 30/12/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 64 m² | 231 600 € | 3 619 € |
| 01/12/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 177 118 € | 4 119 € |
| 27/09/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 218 500 € | 3 362 € |
| 20/09/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 75 m² | 239 900 € | 3 199 € |
| 16/09/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 856 € | 3 598 € |
| 14/09/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 45 m² | 172 700 € | 3 838 € |
| 14/09/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 224 700 € | 3 457 € |
| 09/09/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 221 800 € | 3 466 € |
| 31/08/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 64 m² | 218 500 € | 3 414 € |
| 26/08/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 229 900 € | 3 537 € |
| 18/08/2022 | 8 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 37 m² | 75 000 € | 2 027 € |
| 18/07/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 215 600 € | 3 369 € |
| 30/06/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 224 800 € | 3 458 € |
| 20/06/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 62 m² | 224 900 € | 3 627 € |
| 13/06/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 600 € | 3 781 € |
| 08/06/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 400 € | 3 366 € |
| 01/06/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 221 600 € | 3 409 € |
| 31/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 218 700 € | 3 417 € |
| 31/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 224 900 € | 3 514 € |
| 31/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 43 m² | 164 700 € | 3 830 € |
| 27/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 44 m² | 161 500 € | 3 670 € |
| 20/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 43 m² | 168 900 € | 3 928 € |
| 19/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 44 m² | 165 700 € | 3 766 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 221 700 € | 3 411 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 44 m² | 169 900 € | 3 861 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 44 m² | 167 254 € | 3 801 € |
| 11/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 229 700 € | 3 589 € |
| 06/05/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 62 m² | 208 400 € | 3 361 € |
| 28/04/2022 | 22 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 227 900 € | 3 506 € |
| 26/04/2022 | 22 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 168 472 € | 3 918 € |
| 19/04/2022 | 8 Rue Montesquieu | Appartement | 20 m² | 61 800 € | 3 090 € |
| 25/03/2022 | 26 Rue Montesquieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 452 m² | 500 000 € | 1 106 € |
| 01/10/2021 | 8 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 24 m² | 72 135 € | 3 006 € |
| 15/09/2021 | 8 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 21 m² | 79 000 € | 3 762 € |
| 02/09/2021 | Rue Montesquieu | Appartement | 162 m² | 552 000 € | — |
| 02/08/2021 | 8 Rue Montesquieu | Appartement | 34 m² | 110 500 € | 3 250 € |
| 02/03/2021 | 10 Rue Montesquieu | Maison | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 32,7 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 27 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 30,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 22,3 m² | 2001 | C | A |
| appartement, Rue Montesquieu 80080 Amiens | 22,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 30 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 185,6 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 8 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 24,9 m² | 1995 | C | B |
| maison, 5 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 89,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 25,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 14bis Rue Montesquieu 80080 Amiens | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14bis Rue Montesquieu 80080 Amiens | 33,4 m² | — | E | B |
| appartement, 14bis Rue Montesquieu 80080 Amiens | 48,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Montesquieu 80080 Amiens | 78 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivierprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Ecole primaire Saint-Maurice ApublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.