Rue Charles Rain, Amilly
- Parcelle la plus proche
- CM 34
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 529 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub2
- Zones d'urbanisation récente
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 45004000CM0034Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 463 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison Feuillette
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2021 | Déclaration préalable04500421A0010 | 127 Rue Charles Rain | CM 33 | — | 560 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 98 Rue Charles Rain | Maison, Dépendance | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 19/10/2023 | 162 Rue Charles Rain | Dépendance, Maison | 45 m² | 129 000 € | 2 867 € |
| 14/09/2022 | 174 Rue Charles Rain | Dépendance, Maison | 58 m² | 83 000 € | 1 431 € |
| 07/12/2021 | 132 Rue Charles Rain | Maison | 70 m² | 96 250 € | 1 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 174 Rue Charles Rain 45200 Amilly | 92,3 m² | — | C | B |
| maison, 98 Rue Charles Rain 45200 Amilly | 63 m² | 1960 | F | F |
| maison, 113 Rue Charles Rain 45200 Amilly | 103 m² | 1934 | E | E |
| maison, 162 Rue Charles Rain 45200 Amilly | 91 m² | 1951 | F | F |
| maison, 174 Rue Charles Rain 45200 Amilly | 38 m² | — | G | G |
| maison, 132 Rue Charles Rain 45200 Amilly | 63 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegardepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargispublic
- Ecole primaire de Viroypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.