Rue Rossignol, Andé
- Parcelle
- B 1512
- Contenance
- 4 254 m²
- Zone d'urbanisme
- Uh
- Secteur urbain de hameau densifiable et pouvant faire l'objet d'une extension urbaine maîtrisée
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 270150000B1512Feuille 000 B 04Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,9 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 376 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uh, secteur urbain de hameau densifiable et pouvant faire l'objet d'une extension urbaine maîtrisée, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 65%
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la boucle de Poses
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de construire02701522A0006 | 14 Bi Rue Rossignol | B 1694, B 1697, B 1696 | 1 logement, 177 m² | 7 964 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire02701521A0018 | 7 Rue Rossignol | B 1393 | 1 logement, 77 m² | 487 m² | autorisé | SCI STEDAN |
| 26/05/2020 | Permis de construire02701520A0003 | 42 Rue Rossignol | C 138, C 140 | 1 logement, 80 m² | 1 887 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 3 Rue Rossignol | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 01/12/2021 | 7 Rue Rossignol | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Rossignol 27430 Andé | 137,5 m² | 1906 | F | F |
| maison, 21 Rue Rossignol 27430 Andé | 73 m² | 1959 | F | F |
| maison, 21 Rue Rossignol 27430 Andé | 71,7 m² | 1960 | G | G |
| maison, 21 Rue Rossignol 27430 Andé | 71,7 m² | 1960 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.