Route de la Berchère, Andilly
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Secteur UEb destiné à accueillir des opérations d'habitat
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 169,3 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, secteur ueb destiné à accueillir des opérations d'habitat, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 30/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis aux Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de construire0950142380007 | Route de la Berchere | AC 70 | 82 logements, 7 225 m² | 12 216 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS |
| 17/10/2023 | Permis de construire0950142380005 | Route de la Berchere | AC 88 | 2 167 m² | 5 897 m² | terminé | COMMUNE DE ANDILLY |
| 04/07/2023 | Permis de démolir0950142380002 | Route de la Berchere | AC 88 | — | 5 897 m² | autorisé | COMMUNE DE ANDILLY |
| 04/07/2023 | Permis de démolir0950142380001 | 1-5 Route de la Berchere | AC 70 | — | 12 232 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS |
| 26/07/2013 | Permis de démolir0950141380002 | Route de la Berchere | AB 3 | — | 619 m² | autorisé | AGENCE DES ESPACES VERTS DE LA REGION ILE-DE-FRANCE - ILE-DE-FRANCE NATURE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 46 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rte de la Berchere | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 2 396 m² | 1 907 108 € | — |
| 23/06/2025 | Rte de la Berchere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 661 m² | 3 800 000 € | 2 288 € |
| 06/02/2023 | 1 Rte de la Berchere | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 396 m² | 2 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 18,9 m² | — | C | B |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 18,6 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 18,9 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 30,5 m² | 2005 | F | C |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 30,5 m² | 2005 | F | C |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 30,5 m² | 2005 | F | C |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 18,3 m² | 2000 | C | A |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Berchère 95580 Andilly | 19 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Frania Eisenbach Haverlandpublic
- Institut médico éducatif Jacques Marauxprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.