Rue des Commailles, Andilly
- Parcelle
- AI 37
- Contenance
- 968 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone urbaine à dominante d'habitat individuel discontinu
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 95014000AI0037Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,7 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine à dominante d'habitat individuel discontinu, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 30/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Colombier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis de construire0950142480006 | 15 Rue des Commailles | AI 208 | — | 816 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 46 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue des Commailles | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 14/02/2025 | 15 Rue des Commailles | Maison | 170 m² | 642 425 € | 3 779 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue des Commailles | Maison | 670 m² | 1 020 000 € | — |
| 19/07/2022 | 16 Rue des Commailles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 332 000 € | 5 443 € |
| 13/10/2021 | 16 Rue des Commailles | Dépendance, Appartement | 66 m² | 316 000 € | 4 788 € |
| 22/09/2021 | 16 Rue des Commailles | Appartement, Dépendance | 84 m² | 440 000 € | 5 238 € |
| 21/06/2021 | 4 Rue des Commailles | Maison | 217 m² | 830 000 € | 3 825 € |
| 04/03/2021 | 13 Rue des Commailles | Appartement, Dépendance | 50 m² | 273 000 € | 5 460 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | 13 Rue des Commailles | Dépendance, Appartement | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Commailles 95580 Andilly | 158,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Commailles 95580 Andilly | 196,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 46,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 76,9 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 46,6 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 44,7 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 50,2 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue des Commailles 95580 Andilly | 76,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Sylvain Lévipublic
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B4 EVENTservices administratifs
- SCI LA CRAPAUDIEREimmobilier
- SCI PAULimmobilier
- SCI FABAUDE INVESTimmobilier
- KILLIAimmobilier
- DPR.Sconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.