Sentier des Bas Boutrous, Andilly
- Parcelle
- AH 64
- Contenance
- 714 m²
- Zone d'urbanisme
- Nj
- Secteur Nj correspondant au secteur des Bas Boutrous dans lequel sont autorisés les abris de jardin
- Bâtiment
- 8,1 m
- 1 étage
Identifiant 95014000AH0064Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nj, secteur nj correspondant au secteur des bas boutrous dans lequel sont autorisés les abris de jardin, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 30/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | Sen des Bas Boutrous | Vente | 1 640 m² de terrain | 114 800 € | — |
| 07/12/2022 | 9005 Sen des Bas Boutrous | Maison, Dépendance | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Sentier des Bas Boutrous 95580 Andilly | 59 m² | 1963 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANZEAcommerce
- HORIZON FAMILLEimmobilier
- PHB.L'ESPERANCEimmobilier
- SARL CTFBLhébergement et restauration
- DODIcommerce
- J.A.M.E.S. INVESTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.