Avenue d'Eylau, Andrésy
- Parcelle la plus proche
- AV 523
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 17 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Pavillonnaire diversifié
Identifiant 78015000AV0523Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,1 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | Permis de construire0780152200006 | 4 Avenue d'Eylau | AV 591, AV 209 | 40 logements, 2 619 m² | 8 155 m² | annulé | SCCV ANDRESY EYLAU |
| 04/05/2022 | Permis de démolir0780152200002 | 4 Avenue d'Eylau | AV 209, AV 591 | — | 6 916 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de démolir0780152000002 | 24 Bi Avenue D Eylau | AV 631 | — | 287 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire07801519G0007 | 23 Av D Eylau | AV 133, AV 134 | 36 m² | 671 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire07801517G0019 | 20 Avenue d'Eylau | AV 156, AV 586 | 1 logement, 153 m² | 572 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 130 000 € | — |
| 11/09/2025 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 170 735 € | — |
| 14/06/2023 | 3 Av D Eylau | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 17/03/2023 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 02/01/2023 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 228 000 € | — |
| 08/12/2022 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 198 000 € | — |
| 19/07/2022 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 243 000 € | — |
| 08/06/2022 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 2 Av D Eylau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 300 m² | 912 000 € | — |
| 04/02/2022 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 240 000 € | — |
| 27/01/2022 | 3 Av D Eylau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 192 000 € | — |
| 20/10/2021 | 21 Av D Eylau | Maison | 182 m² | 535 000 € | — |
| 14/09/2021 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 212 800 € | 4 626 € |
| 02/07/2021 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Appartement | 89 m² | 367 025 € | — |
| 21/05/2021 | 3 Av D Eylau | Dépendance, Maison | 112 m² | 418 500 € | 3 737 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 42 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 61,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 63,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 44,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 51,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 222,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 41,8 m² | 1900 | E | D |
| maison, 7 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 235 m² | 1930 | E | E |
| maison, 7 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 123,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 124,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Parcpublic
- Ecole maternelle Fin d'Oisepublic
- Ecole maternelle Le Parcpublic
- Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésyprivé
- Institut médical éducatif Le Manoirprivé
Entreprises domiciliées à 200 m198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ANDRESYadministration publique
- DMVIPimmobilier
- FINANCE ET PARTICIPATIONS CONSEILSfinance et assurance
- HOGART SP Z 0 0information et communication
- SOCIETE CIVILE LA MAXSY (SC LA MAXSY)immobilier
- OUTSCALE (3DS OUTSCALE)information et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.