Résidence du Confluent, Andrésy
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Ensemble d'habitat collectif
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, ensemble d'habitat collectif, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pavillon chinois du "Rêve Cottage"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Res du Confluent | Appartement, Dépendance | 77 m² | 205 000 € | — |
| 18/07/2025 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 64 m² | 159 050 € | 2 485 € |
| 12/03/2025 | Res du Confluent | Appartement, Dépendance | 124 m² | 250 000 € | — |
| 18/07/2024 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 179 900 € | — |
| 30/04/2024 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 216 900 € | 3 286 € |
| 22/03/2024 | Res du Confluent | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 13/02/2024 | Res du Confluent | Appartement, Dépendance | 124 m² | 205 500 € | — |
| 09/01/2024 | Res du Confluent | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | Res du Confluent | Appartement, Dépendance | 85 m² | 211 500 € | — |
| 22/05/2023 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 182 383 € | 2 763 € |
| 31/03/2023 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 198 000 € | — |
| 01/03/2023 | Res du Confluent | Appartement, Dépendance | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 31/08/2022 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 83 m² | 200 000 € | — |
| 30/05/2022 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 200 200 € | — |
| 06/05/2022 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 77 m² | 234 000 € | — |
| 27/12/2021 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 195 390 € | 2 960 € |
| 15/10/2021 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 30/06/2021 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 150 000 € | — |
| 16/06/2021 | Res du Confluent | Dépendance, Appartement | 77 m² | 210 000 € | — |
| 03/05/2021 | Res du Confluent | Appartement, Dépendance | 85 m² | 231 150 € | 2 719 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 77,3 m² | — | E | E |
| appartement, Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 65,2 m² | — | F | F |
| appartement, Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 75 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 76,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 8 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 110,3 m² | 1977 | F | F |
| appartement, 7 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 59 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 5 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 61,5 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 5 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 62 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 9 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 109,7 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 61,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 74,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Résidence du Confluent 78570 Andrésy | 52 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Parcpublic
- Ecole maternelle Fin d'Oisepublic
- Ecole maternelle Le Parcpublic
- Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- BP FRANCEcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- LES COLORIESsanté et action sociale
- COMMUNE D ANDRESYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.