Avenue Besnardière, Angers
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- BM 32
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 207 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 49007000BM0032Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2018 | Permis de construire04900717Z0233 | 1 Avenu Besnardiere | BM 717 | 1 logement, 138 m² | 296 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire04900716Z0104 | 22 Avenu Besnardiere | BM 35 | 1 logement, 123 m² | 302 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 36 Av Besnardiere | Maison | 145 m² | 630 000 € | 4 345 € |
| 03/06/2025 | 23 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 169 m² | 455 000 € | 2 692 € |
| 07/10/2024 | 14 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 85 m² | 285 000 € | 3 353 € |
| 26/09/2024 | 34 Av Besnardiere | Maison | 127 m² | 426 500 € | 3 358 € |
| 05/09/2024 | 60 Av Besnardiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 31/05/2024 | 39 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 158 900 € | 3 381 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 138 m² | 450 000 € | 3 261 € |
| 19/04/2024 | 13 Av Besnardiere | Appartement | 28 m² | 98 000 € | 3 500 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 13 Av Besnardiere | Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 12/04/2024 | 5 Av Besnardiere | Dépendance | 19 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 26/03/2024 | 28 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 146 m² | 420 000 € | — |
| 13/02/2024 | 39 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 52 m² | 182 000 € | 3 500 € |
| 28/12/2023 | 23 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 27/11/2023 | 55 Av Besnardiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 38 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 19 m² | 148 900 € | — |
| 27/07/2023 | 14 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
| 21/07/2023 | 38 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 37 m² | 118 000 € | — |
| 23/05/2023 | 41 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 52 m² | 177 000 € | 3 404 € |
| 30/03/2023 | 14 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 30/08/2022 | 41 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 52 m² | 195 000 € | 3 750 € |
| 25/07/2022 | 33 Av Besnardiere | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 330 000 € | — |
| 11/05/2022 | 40 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 38 m² | 129 000 € | — |
| 02/05/2022 | 27 Av Besnardiere | Maison | 106 m² | 380 000 € | 3 585 € |
| 25/04/2022 | 57 Av Besnardiere | Appartement | 27 m² | 97 500 € | 3 611 € |
| 01/04/2022 | 25 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 85 m² | 345 000 € | — |
| 21/01/2022 | 41 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 29/10/2021 | 57 Av Besnardiere | Appartement | 28 m² | 118 203,83 € | 4 222 € |
| 27/10/2021 | 57 Av Besnardiere | Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 30/09/2021 | 25 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 60 m² | 249 000 € | — |
| 17/09/2021 | 40 Av Besnardiere | Dépendance, Appartement | 38 m² | 55 000 € | — |
| 30/07/2021 | 40 Av Besnardiere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 175 000 € | — |
| 08/07/2021 | 11 Av Besnardiere | Maison | 152 m² | 683 050 € | 4 494 € |
| 13/01/2021 | 38 Av Besnardiere | Appartement | 27 m² | 123 000 € | 4 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue Besnardière 49100 Angers | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue Besnardière 49100 Angers | 41,8 m² | — | C | B |
| appartement, 51 Avenue Besnardière 49100 Angers | 19,9 m² | 1910 | C | A |
| appartement, 57 Avenue Besnardière 49100 Angers | 45,1 m² | — | E | C |
| maison, 20 Avenue Besnardière 49100 Angers | 129 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Avenue Besnardière 49100 Angers | 30 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 50 Avenue Besnardière 49100 Angers | 37 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 40 Avenue Besnardière 49100 Angers | 38,2 m² | 1910 | F | C |
| appartement, 41 Avenue Besnardière 49100 Angers | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue Besnardière 49100 Angers | 43,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Besnardière 49100 Angers | 68,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 51 Avenue Besnardière 49100 Angers | 11,7 m² | 1910 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Ecole technique privée de production - AGAPEprivésans cantine
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m929
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ENGIEénergie
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- NAF NAFcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.