Avenue de Contades, Angers
- Parcelle la plus proche
- CY 153
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 87 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 10,5 m
- 4 étages
Identifiant 49007000CY0153Feuille 000 CY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Av de Contades | Appartement | 25 m² | 6 500 € | 260 € |
| 27/09/2024 | 3 Av de Contades | Appartement | 32 m² | 104 010 € | 3 250 € |
| 30/08/2024 | 7 Av de Contades | Dépendance, Maison | 210 m² | 501 900 € | 2 390 € |
| 02/07/2024 | 5 Av de Contades | Dépendance, Appartement | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 13/04/2023 | 3 Av de Contades | Dépendance, Appartement | 83 m² | 295 000 € | — |
| 03/03/2023 | 3 Av de Contades | Appartement | 32 m² | 116 010 € | 3 625 € |
| 29/12/2022 | 10 Av de Contades | Local industriel. commercial ou assimilé | 348 m² | 320 000 € | — |
| 30/08/2022 | 8 Av de Contades | Maison, Dépendance | 215 m² | 615 000 € | 2 860 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 1 Av de Contades | Maison, Dépendance | 268 m² | 1 350 000 € | 5 037 € |
| 21/04/2022 | 5 Av de Contades | Appartement | 39 m² | 117 000 € | — |
| 03/03/2022 | 5 Av de Contades | Appartement | 17 m² | 100 000 € | 5 882 € |
| 08/02/2022 | 5 Av de Contades | Appartement | 14 m² | 78 750 € | 5 625 € |
| 19/07/2021 | 18 Av de Contades | Appartement, Dépendance | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 08/07/2021 | 3 Av de Contades | Appartement, Dépendance | 84 m² | 380 000 € | — |
| 30/04/2021 | 5 Av de Contades | Appartement | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 21/04/2021 | 21 Av de Contades | Appartement, Dépendance | 52 m² | 247 500 € | — |
| 25/02/2021 | 5 Av de Contades | Dépendance, Appartement | 140 m² | 380 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Avenue de Contades 49000 Angers | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Avenue de Contades 49000 Angers | 39,4 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Avenue de Contades 49000 Angers | 69,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Contades 49000 Angers | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue de Contades 49000 Angers | 36,2 m² | 1850 | E | D |
| appartement, 5 Avenue de Contades 49000 Angers | 175,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue de Contades 49000 Angers | 84,2 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Avenue de Contades 49000 Angers | 50,2 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue de Contades 49000 Angers | 135 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Contades 49000 Angers | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue de Contades 49000 Angers | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue de Contades 49000 Angers | 25,4 m² | 1900 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.