Boulevard Albert Blanchoin, Angers
- Zone d'urbanisme
- UYd1
- Zone destinée aux activités économiques
- Bâtiment
- 13,9 m
- 1 étage
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,5 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UYd1, zone destinée aux activités économiques, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2018 | Permis de construire04900718Z0078 | 4 Boule Albert Blanchoin | DR 150 | 1 959 m² | 6 524 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE D'ATTRIBUTION POINEXT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 19/06/2025 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 000 € | — |
| 21/05/2025 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 168 500 € | 2 055 € |
| 11/03/2025 | Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 116 m² | 234 000 € | 2 017 € |
| 06/02/2025 | Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 60 m² | 215 000 € | — |
| 09/01/2025 | 15 Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 91 m² | 202 830 € | — |
| 13/09/2024 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
| 21/02/2024 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 88 m² | 275 938 € | 3 136 € |
| 05/07/2023 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 248 479 € | — |
| 14/03/2023 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 98 m² | 232 500 € | 2 372 € |
| 20/01/2023 | Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 91 m² | 250 205 € | — |
| 05/01/2023 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 93 m² | 213 000 € | 2 290 € |
| 01/12/2022 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 104 m² | 223 000 € | — |
| 22/07/2022 | 11 Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 248 500 € | — |
| 11/07/2022 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 114 m² | 305 000 € | 2 675 € |
| 13/05/2022 | 15 Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 200 400 € | 2 444 € |
| 13/04/2022 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 11/04/2022 | 11 Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 226 500 € | 2 762 € |
| 30/03/2022 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 30/03/2022 | Bd Albert Blanchoin | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 23/02/2022 | Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 93 m² | 279 000 € | 3 000 € |
| 18/01/2022 | 15 Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 15/07/2021 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 30/06/2021 | Bd Albert Blanchoin | Dépendance, Appartement | 60 m² | 167 500 € | 2 792 € |
| 25/02/2021 | 11 Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 01/02/2021 | Bd Albert Blanchoin | Vente | 33 568 m² de terrain | 216 367 € | — |
| 21/01/2021 | 11 Bd Albert Blanchoin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 121,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 95,6 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 90 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 53,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 59,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 48 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 11 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 80,7 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 52,6 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | 60,5 m² | 1978 | C | C |
| immeuble, Boulevard Albert Blanchoin 49000 Angers | — | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segrépublic
- Ecole primaire publique Les Grandes Maulévriespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.