Boulevard du Bon Pasteur, Angers
- Parcelle la plus proche
- EZ 437
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 8 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
Identifiant 49007000EZ0437Feuille 000 EZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 509 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Axe structurant paysager
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Déclaration d'Utilité Publique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Permis d'aménager04900722Z0007 | Boule du Bon Pasteur | EO 44 | — | 855 834 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 07/12/2022 | Permis d'aménager04900722Z0006 | Boule du Bon Pasteur | EO 44 | — | 855 834 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 02/09/2022 | Permis de construire04900722Z0142 | Lotissement le Bon Pasteur | HR 592 | 1 logement, 145 m² | 448 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Bd du Bon Pasteur | Appartement, Dépendance | 70 m² | 263 500 € | 3 764 € |
| 10/12/2025 | 2 Bd du Bon Pasteur | Dépendance, Appartement | 52 m² | 205 000 € | — |
| 29/11/2021 | 2 Bd du Bon Pasteur | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 02/11/2021 | 4 Bd du Bon Pasteur | Appartement, Dépendance | 52 m² | 165 000 € | — |
| 15/06/2021 | 2 Bd du Bon Pasteur | Dépendance, Appartement | 67 m² | 267 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 52,2 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 52,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 67 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 68 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 70,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 52 m² | 2010 | C | B |
| immeuble, Boulevard du Bon Pasteur 49000 Angers | — | — | F | D |
| appartement, 2 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 52,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Boulevard du Bon Pasteur 49100 Angers | 70,7 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard du Bon Pasteur 49000 Angers | 86,1 m² | 1959 | D | D |
| appartement, Boulevard du Bon Pasteur 49000 Angers | 58 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Boulevard du Bon Pasteur 49000 Angers | 67,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.