Boulevard Robert d'Arbrissel, Angers
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Feuille DZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 635 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | Permis de construire04900725Z0019 | 11-13 Bd Robert d'Arbrissel | DZ 746 | 58 logements, 3 255 m² | 24 165 m² | autorisé | ALTER CITES |
| 05/08/2025 | Permis de construire04900725Z0019 | 11-13 Bd Robert d'Arbrissel | DZ 746 | 3 255 m² | 24 165 m² | autorisé | ALTER CITES |
| 04/12/2017 | Permis de construire04900717Z0217 | 11- 1 Boule Robert d'Arbrissel | DZ 746 | 94 m² | 24 165 m² | terminé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 07/11/2013 | Permis de construire04900713Z0142 | Boule Robert d'Arbrissel | DY 213 | 11 m² | 27 170 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 30 Bd Robert D Arbrissel | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 27/05/2021 | 20 Bd Robert D Arbrissel | Maison | 118 m² | 215 000 € | 1 822 € |
| 11/05/2021 | 24 Bd Robert D Arbrissel | Maison | 91 m² | 215 000 € | 2 363 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 119,2 m² | — | D | D |
| maison, 24 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 148,9 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 47,1 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 47,1 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 67,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 53,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 67,5 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 53,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 53,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 67,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Boulevard Robert d'Arbrissel 49000 Angers | 53,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire publique Jules VernepublicREP+
- Ecole maternelle publique Claude MonetpublicREP+
- Ecole maternelle publique Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire publique Claude MonetpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilarpublic
Entreprises domiciliées à 200 m235
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL)santé et action sociale
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINsanté et action sociale
- VACANCES & FAMILLES (V ET F)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.