Rue de l'Abbaye, Angers
- Parcelle la plus proche
- EZ 14
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 549 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 49007000EZ0014Feuille 000 EZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,5 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de construire04900725Z0183 | 14 Rue de l'Abbaye | HM 336 | 9 660 m² | 25 104 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS |
| 07/04/2021 | Permis de construire04900720Z0222 | 15 Rue de l'Abbaye | EZ 10 | 1 logement | 580 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2020 | Déclaration préalable04900720Z0406 | 19 Rue de l'Abbaye | EZ 1 | 5 m² | 1 578 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 20/04/2017 | Permis de construire04900717Z0015 | 10 Rue de l'Abbaye | HM 328, HM 330 | 1 logement, 114 m² | 395 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 13 Rue de L Abbaye | Maison | 59 m² | 310 000 € | 5 254 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue de L Abbaye | Appartement | 164 m² | 395 000 € | — |
| 06/02/2024 | 7 Rue de L Abbaye | Appartement | 16 m² | 55 000 € | 3 438 € |
| 24/10/2023 | 9 Rue de L Abbaye | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 € |
| 05/11/2022 | 13 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 47 m² | 167 500 € | 3 564 € |
| 26/08/2021 | 13 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 02/04/2021 | 13 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 45 m² | 154 000 € | 3 422 € |
| 30/03/2021 | 13 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 30 m² | 82 500 € | 2 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 46,8 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 7 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 17,6 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 16,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 13 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | — | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 19 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de l'Abbaye 49100 Angers | 17,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 13 Rue de l’Abbaye 49100 Angers | 28 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 7 Rue de l’Abbaye 49100 Angers | 17 m² | 1950 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste et Jean RenoirpublicULIS
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Ecole primaire publique Raspailpublic
- Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charlesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.