Cour du Rocher, Angers
- Parcelle
- BM 756
- Contenance
- 690 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 10,6 m
Identifiant 49007000BM0756Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,8 m
- Pente du terrain
- 10,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Cour du Rocher | Appartement | 58 m² | 175 000 € | 3 017 € |
| 21/10/2025 | 6 Cour du Rocher | Dépendance, Appartement | 82 m² | 234 000 € | — |
| 26/03/2025 | 6 Cour du Rocher | Appartement | 72 m² | 172 000 € | 2 389 € |
| 11/09/2024 | 25 Cour du Rocher | Dépendance, Appartement | 39 m² | 144 900 € | 3 715 € |
| 11/09/2024 | 12 Cour du Rocher | Appartement | 78 m² | 159 000 € | 2 038 € |
| 30/08/2024 | 20 Cour du Rocher | Maison | 147 m² | 440 000 € | 2 993 € |
| 13/06/2024 | 12 Cour du Rocher | Appartement | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 29/02/2024 | 6 Cour du Rocher | Appartement | 56 m² | 123 500 € | 2 205 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 6 Cour du Rocher | Appartement, Dépendance | 81 m² | 183 100 € | — |
| 03/08/2023 | 1 Cour du Rocher | Dépendance | 31 m² de terrain | 29 500 € | — |
| 18/07/2023 | 1 Cour du Rocher | Dépendance | 47 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 30/08/2022 | 16 Cour du Rocher | Dépendance, Appartement | 74 m² | 165 900 € | — |
| 29/07/2022 | 18 Cour du Rocher | Appartement, Dépendance | 68 m² | 163 100 € | — |
| 21/07/2022 | 8 Cour du Rocher | Appartement | 61 m² | 127 800 € | 2 095 € |
| 13/07/2022 | 5 Cour du Rocher | Dépendance, Appartement | 117 m² | 361 000 € | 3 085 € |
| 12/07/2022 | 25 Cour du Rocher | Appartement, Dépendance | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 01/07/2022 | 8 Cour du Rocher | Appartement | 58 m² | 125 600 € | 2 166 € |
| 01/07/2022 | 12 Cour du Rocher | Dépendance, Appartement | 72 m² | 153 400 € | — |
| 07/09/2021 | 25 Cour du Rocher | Dépendance, Appartement | 118 m² | 273 000 € | — |
| 15/06/2021 | 25 Cour du Rocher | Appartement, Dépendance | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 25/03/2021 | 14 Cour du Rocher | Appartement, Dépendance | 137 m² | 95 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Cour du Rocher 49100 Angers | 44,7 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 8 Cour du Rocher 49100 Angers | 57,9 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 6 Cour du Rocher 49100 Angers | 82,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 16 Cour du Rocher 49100 Angers | 76,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Cour du Rocher 49100 Angers | 72 m² | 1987 | C | C |
| immeuble, 16 Cour du Rocher 49100 Angers | — | 1987 | C | C |
| immeuble, 10 Cour du Rocher 49100 Angers | — | 1987 | C | C |
| appartement, 16 Cour du Rocher 49100 Angers | 59 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 10 Cour du Rocher 49100 Angers | 72 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 16 Cour du Rocher 49100 Angers | 62 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 16 Cour du Rocher 49100 Angers | 67 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 10 Cour du Rocher 49100 Angers | 72 m² | 1987 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Ecole technique privée de production - AGAPEprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m618
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINsanté et action sociale
- BIOSITESsanté et action sociale
- OGEC DE L ECOLE PRIVEE SAINT SERGEenseignement
- MAZUREVA (MAZUREVA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.