Impasse de la Gatellerie, Angers
- Parcelle la plus proche
- CI 931
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 49007000CI0931Feuille 000 CI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Maine-et-Loire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir04900724Z0009 | 4 Impas de la Gatellerie | CI 799 | — | 362 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de démolir04900723Z0011 | 1 Impas de la Gatellerie | CI 75 | — | 628 m² | autorisé | SNC FMI |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Imp de la Gatellerie | Appartement | 90 m² | 163 000 € | — |
| 26/12/2024 | Imp de la Gatellerie | Vente | 157 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 07/05/2024 | Imp de la Gatellerie | Vente | 39 m² de terrain | 56 500 € | — |
| 03/05/2024 | Imp de la Gatellerie | Vente | 128 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 27/03/2024 | 1 Imp de la Gatellerie | Vente | 131 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 20/09/2023 | 3 Imp de la Gatellerie | Appartement | 215 m² | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 15,2 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 20 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 20 m² | — | E | B |
| maison, Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 29 m² | — | C | B |
| maison, 1 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 114,2 m² | 1947 | F | C |
| maison, 3 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 65,2 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADOMAhébergement et restauration
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- SFR DISTRIBUTIONinformation et communication
- CAROLL INTERNATIONALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.