Place Pierre Sémard, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3 Pl Pierre Semard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/02/2025 | 3 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 08/11/2024 | 15 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 18 m² | 57 000 € | — |
| 27/09/2024 | 15 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 55 000 € | — |
| 23/06/2023 | 3 Pl Pierre Semard | Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 18/04/2023 | 3 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 170 000 € | — |
| 18/04/2023 | 3 Pl Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 146 226 € | — |
| 14/02/2023 | 1 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 124 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 1 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 93 m² | 250 000 € | — |
| 28/01/2022 | 1 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 70 m² | 211 100 € | — |
| 07/09/2021 | 11 Pl Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 158 m² | 430 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 59,1 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 3 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 53,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 46 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 1 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 65 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 15,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 13,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 61,3 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 53,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 3 Place Pierre Sémard 49100 Angers | 46,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 267
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.