Quai Gambetta, Angers
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 15,2 m
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite maximale d'implantation de construction (emprise constructible)
- Immeuble bâti pouvant être conservé, amélioré, démoli ou remplacé, soumis aux règles générales en matière de qualité architecturale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement concerté
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2020 | Permis de construire04900719Z0194 | 1 Quai Gambetta | BR 1, BR 2, BR 3 | 115 logements, 7 440 m² | 2 547 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST |
| 04/02/2020 | Permis de construire04900719Z0194 | 1 Quai Gambetta | BR 1, BR 2, BR 3 | 7 440 m² | 2 547 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 220 000 € | — |
| 19/05/2025 | 15 Quai Gambetta | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 28/02/2025 | 17 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 92 m² | 329 000 € | 3 576 € |
| 17/06/2024 | 15 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 55 m² | 187 000 € | 3 400 € |
| 31/05/2024 | 13 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 96 m² | 342 000 € | 3 563 € |
| 12/03/2024 | 19 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 33 m² | 167 000 € | 5 061 € |
| 21/09/2023 | 19 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 25/08/2023 | 15 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 96 m² | 365 000 € | 3 802 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 15 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 55 m² | 160 600 € | 2 920 € |
| 07/06/2023 | 17 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 02/05/2023 | 15 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 05/04/2023 | 15 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 84 m² | 285 936 € | 3 404 € |
| 22/03/2023 | 21 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 06/03/2023 | 13 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 03/03/2023 | 13 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 26/01/2023 | 17 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 24/01/2023 | 17 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 24/01/2023 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 30/11/2022 | 17 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
| 16/11/2022 | 15 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 84 m² | 134 000 € | 1 595 € |
| 04/10/2022 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 660 € | — |
| 22/07/2022 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 89 m² | 528 000 € | — |
| 30/05/2022 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 177 000 € | 3 471 € |
| 18/05/2022 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 43 m² | 179 246 € | 4 169 € |
| 10/11/2021 | 21 Quai Gambetta | Appartement | 61 m² | 196 000 € | 3 213 € |
| 30/06/2021 | 19 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 43 m² | 131 000 € | — |
| 19/05/2021 | 19 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 69 m² | 232 000 € | 3 362 € |
| 24/03/2021 | 21 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 03/02/2021 | 19 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Quai Gambetta 49100 Angers | 51 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 21 Quai Gambetta 49100 Angers | 57,2 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 21 Quai Gambetta 49100 Angers | 69,6 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Quai Gambetta 49100 Angers | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Quai Gambetta 49100 Angers | 69,4 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Quai Gambetta 49100 Angers | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Quai Gambetta 49100 Angers | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Quai Gambetta 49100 Angers | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Quai Gambetta 49100 Angers | 40 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 17 Quai Gambetta 49100 Angers | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Quai Gambetta 49100 Angers | 71,5 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 15 Quai Gambetta 49100 Angers | 34,6 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m931
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM)finance et assurance
- KONEconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.