Rue Alexandre Clouet, Angers
- Parcelle la plus proche
- AN 633
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 475 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 49007000AN0633Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2016 | Déclaration préalable04900716Z0146 | 15 Rue Alexandre Clouet | AN 604 | 1 logement | 659 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 15 Rue Alexandre Clouet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 05/09/2023 | 7 Rue Alexandre Clouet | Maison, Dépendance | 158 m² | 460 000 € | 2 911 € |
| 01/04/2022 | 15 Rue Alexandre Clouet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 31/01/2022 | 3 Rue Alexandre Clouet | Maison, Dépendance | 180 m² | 645 000 € | 3 583 € |
| 15/06/2021 | 24 Rue Alexandre Clouet | Maison | 53 m² | 380 000 € | 7 170 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 100,5 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 46,8 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 47 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 86,8 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 46,5 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 2 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 31 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 79,7 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 49,4 m² | 1971 | E | E |
| maison, 22 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 184 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 46,1 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 15 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 49,7 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Alexandre Clouet 49100 Angers | 88 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire publique Anne Dacierpublic
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m580
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.