Rue Alexandre Fleming, Angers
- Parcelle
- IR 13
- Contenance
- 4 858 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains
- Bâtiment
- 2,4 m
Identifiant 49007000IR0013Feuille 000 IR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 509 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Permis de construire04900723Z0254 | 20 - Rue Alexandre Fleming | IR 16, IR 97, IR 99 | 1 500 m² | 7 171 m² | commencé | OGEC SACRE COEUR LA SALLE - ANGERS |
| 11/05/2022 | Permis de construire04900721Z0309 | Rue Alexandre Fleming | IR 17, IR 18, IR 19 | 414 m² | 5 428 m² | terminé | BTP CFA PAYS DE LA LOIRE |
| 25/10/2016 | Permis de construire04900716Z0141 | Rue Alexandre Fleming | IR 22 | 55 m² | 1 325 m² | terminé | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE ANGERS AGGLOMERATION |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Rue Alexandre Fleming | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 400 m² | 2 100 000 € | 1 500 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Alexandre Fleming | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 850 000 € | 3 333 € |
| 28/04/2021 | 9 Rue Alexandre Fleming | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 307 m² | 1 275 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole supérieure d'optique de l'ouest - Lycée des métiers de l'optiqueprivé
- école supérieure des pays de la loireprivé
- Institut de formation et de recherche en intervention socialeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.