Rue André Cointreau, Angers
- Parcelle la plus proche
- AM 796
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 346 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 49007000AM0796Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Recul ou retrait graphique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | Permis de construire04900722Z0024 | 10 Rue Andre Cointreau | AM 304 | 1 logement, 61 m² | 218 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire04900721Z0086 | 1 Bis Rue Andre Cointreau | AM 425, AM 852 | 1 logement, 143 m² | 493 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis d'aménager04900720Z0002 | 1 Rue Andre Cointreau | AM 425, AM 852 | — | 321 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire04900717Z0075 | 42 Rue Andre Cointreau | AM 320 | 10 m² | 388 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 22 Rue Andre Cointreau | Maison | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Andre Cointreau | Maison, Dépendance | 60 m² | 218 000 € | 3 633 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Andre Cointreau | Maison | 40 m² | 147 500 € | 3 688 € |
| 05/12/2022 | 27 Rue Andre Cointreau | Maison | 80 m² | 218 880 € | 2 736 € |
| 27/06/2022 | 6 Rue Andre Cointreau | Dépendance | 218 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 28/12/2021 | 1 Rue Andre Cointreau | Vente | 487 m² de terrain | 218 000 € | — |
| 15/07/2021 | 6 Rue Andre Cointreau | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 12/05/2021 | 20 Rue Andre Cointreau | Maison | 54 m² | 205 470 € | 3 805 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | 2 Rue Andre Cointreau | Maison | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue André Cointreau 49100 Angers | 35 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue André Cointreau 49100 Angers | 52 m² | 1980 | E | C |
| maison, 12 Rue André Cointreau 49100 Angers | 52 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 1 Rue André Cointreau 49100 Angers | 102,4 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue André Cointreau 49100 Angers | 57 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue André Cointreau 49100 Angers | 57 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue André Cointreau 49100 Angers | 73,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 16 Rue André Cointreau 49100 Angers | 89 m² | 1910 | C | C |
| maison, 34 Rue André Cointreau 49100 Angers | 98 m² | 1975 | D | D |
| maison, 28 Rue André Cointreau 49100 Angers | 65,7 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue André Cointreau 49100 Angers | 74 m² | 1948 | D | D |
| maison, 2 Rue André Cointreau 49100 Angers | 60 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêtsprivé
- Ecole primaire privée Sainte ThérèseprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.