Rue André Gardot, Angers
- Parcelle la plus proche
- BY 928
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 89 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,1 m
- 3 étages
Identifiant 49007000BY0928Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | Déclaration préalable04900723Z0905 | 40 Rue Andre Gardot | BY 986, BY 986 | 3 logements, 37 m² | 415 m² | terminé | CAP A L'OUEST |
| 08/08/2019 | Permis de construire04900719Z0139 | 24 Rue Andre Gardot | BY 324, BY 962 | 1 logement, 170 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire04900716Z0200 | 69 Rue Andre Gardot | BY 352, BY 622 | 31 m² | 140 m² | autorisé | SCI PANNETON |
| 23/08/2016 | Permis de construire04900716Z0109 | 65 Rue Andre Gardot | BY 349, BY 489 | 67 m² | 254 m² | autorisé | YAS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | Dépendance, Maison | 146 m² | 719 000 € | 4 925 € |
| 18/07/2025 | 28 Rue Andre Gardot | Maison | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
| 16/12/2022 | 40 Rue Andre Gardot | Maison | 124 m² | 440 000 € | 3 548 € |
| 22/08/2022 | Rue Andre Gardot | Vente | 398 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 21/07/2022 | 52 Rue Andre Gardot | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
| 18/07/2022 | 40 Rue Andre Gardot | Maison | 124 m² | 420 000 € | 3 387 € |
| 28/12/2021 | 6 Rue Andre Gardot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 298 m² | 310 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue André Gardot 49100 Angers | 168,4 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue André Gardot 49100 Angers | 86 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue André Gardot 49100 Angers | 126,7 m² | 1998 | C | C |
| immeuble, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | — | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 55 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 54 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 55 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 53 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 53 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 64 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 64 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue André Gardot 49100 Angers | 64 m² | 1961 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicREP
- Ecole primaire publique Annie FratellinipublicREP
- Ecole primaire publique LarévellièrepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- HUIS CLOSconstruction
- UNDIZcommerce
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- AFIREM ASSO INFOR RECHER ENFANsanté et action sociale
- ASSOCIATION GD CIVAMautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.