Rue Béranger, Angers
Numéros de la voie58
- Parcelle la plus proche
- BZ 490
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 100 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 49007000BZ0490Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2014 | Permis de construire04900714Z0105 | 4 Rue Beranger | BY 932 | 1 logement | 186 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2014 | Permis de construire04900714Z0105 | 4 Rue Beranger | BY 932 | — | 186 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2014 | Déclaration préalable04900713Z0829 | 4 Rue Beranger | BY 932 | 1 logement | 186 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 83 Rue Beranger | Appartement | 121 m² | 370 000 € | — |
| 30/10/2024 | 37 Rue Beranger | Maison | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 17/07/2024 | Rue Beranger | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 596 m² | 575 000 € | — |
| 25/03/2024 | 51 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 115 m² | 580 000 € | 5 043 € |
| 01/12/2023 | 51 Rue Beranger | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 07/11/2023 | 16 Rue Beranger | Appartement | 60 m² | 176 000 € | 2 933 € |
| 03/08/2023 | 51 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 66 m² | 245 000 € | — |
| 05/07/2023 | 51 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 51 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 26/04/2023 | 51 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/01/2023 | 51 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/08/2022 | 51 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 32 m² | 175 000 € | 5 469 € |
| 21/07/2022 | 71 Rue Beranger | Maison | 168 m² | 692 700 € | 4 123 € |
| 28/04/2022 | 28 Rue Beranger | Maison | 92 m² | 415 000 € | 4 511 € |
| 28/02/2022 | 6 Rue Beranger | Dépendance, Maison | 226 m² | 500 000 € | — |
| 11/06/2021 | 51 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 32 m² | 136 800 € | 4 275 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Béranger 49100 Angers | 167,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue Béranger 49100 Angers | 35,8 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue Béranger 49100 Angers | 144 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Béranger 49100 Angers | 33,5 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Béranger 49100 Angers | 110 m² | — | E | E |
| immeuble, 34 Rue Béranger 49100 Angers | — | 1949 | E | C |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 26,8 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 27,3 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 23,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Béranger 49100 Angers | 46,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 34 Rue Béranger 49100 Angers | 27,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicREP
- Ecole primaire privée Bellefontaineprivé
- Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
- Ecole primaire publique Annie FratellinipublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m528
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- REX ROTARYcommerce
- HANDICAP'ANJOUsanté et action sociale
- QUIZZ ROOMarts et spectacles
- OGEC DE L ECOLE PRIVEE SAINT ANTOINEenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.