Rue Bigot, Angers
- Parcelle la plus proche
- AP 88
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 253 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 10,7 m
- 3 étages
Identifiant 49007000AP0088Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2013 | Permis de construire04900713Z0154 | 14-16 Rue Bigot | AN 277, AN 672 | 1 logement, 129 m² | 312 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Rue Bigot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 171 200 € | 2 853 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | Dépendance, Appartement | 83 m² | 275 000 € | — |
| 30/01/2025 | 3 Rue Bigot | Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 04/11/2024 | 27 Rue Bigot | Dépendance, Appartement | 215 m² | 400 000 € | — |
| 22/07/2024 | 22 Rue Bigot | Dépendance, Appartement | 78 m² | 152 000 € | 1 949 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Bigot | Maison | 150 m² | 489 448,66 € | 3 263 € |
| 12/01/2024 | 24 Rue Bigot | Appartement | 21 m² | 76 000 € | 3 619 € |
| 12/01/2024 | 24 Rue Bigot | Appartement | 13 m² | 63 000 € | 4 846 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 26 Rue Bigot | Appartement, Dépendance | 56 m² | 170 000 € | — |
| 05/10/2022 | 24 Rue Bigot | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 02/08/2022 | 4 Rue Bigot | Maison, Dépendance | 228 m² | 615 000 € | 2 697 € |
| 14/03/2022 | 1 Rue Bigot | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 15/12/2021 | 22 Rue Bigot | Dépendance, Appartement | 118 m² | 340 000 € | — |
| 15/10/2021 | 3 Rue Bigot | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 12/07/2021 | 2 Rue Bigot | Dépendance, Maison | 79 m² | 529 242 € | 6 699 € |
| 07/06/2021 | 27 Rue Bigot | Appartement, Dépendance | 20 m² | 122 500 € | — |
| 19/02/2021 | 2 Rue Bigot | Maison | 104 m² | 520 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Bigot 49100 Angers | 46,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 16,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 34 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 32 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Bigot 49100 Angers | 64,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Bigot 49100 Angers | 114,4 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Bigot 49100 Angers | 241 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Bigot 49100 Angers | 21 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 7 Rue Bigot 49100 Angers | — | — | G | G |
| appartement, 24 Rue Bigot 49100 Angers | 17,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 11 Rue Bigot 49100 Angers | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Bigot 49100 Angers | 49,2 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.