Rue Brault, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Feuille EZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | Permis de construire04900721Z0104 | 4 Rue Brault | EZ 463 | 17 logements, 1 133 m² | 1 601 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 03/02/2021 | Permis de construire04900720Z0156 | Rue Brault | EZ 365 | 6 logements, 402 m² | 695 m² | terminé | GF PROMOTION |
| 26/10/2020 | Permis d'aménager04900720Z0003 | Rue Brault | EZ 365 | — | 899 m² | autorisé | GF PROMOTION |
| 02/08/2019 | Permis de construire04900719Z0064 | 3 Rue Brault | EZ 351 | 88 logements, 4 617 m² | 6 389 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire04900719Z0064 | 3 Rue Brault | EZ 351 | 4 617 m² | 6 389 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire04900716Z0219 | 4 Rue Brault | EZ 162, EZ 163, EZ 351 | 38 logements, 2 859 m² | 9 855 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 02/11/2016 | Permis de construire04900716Z0098 | 4 Rue Brault | EZ 163 | 9 logements, 1 006 m² | 2 850 m² | terminé | SCI LOFT-BRAULT |
| 02/11/2016 | Permis de construire04900716Z0099 | 4 Rue Brault | EZ 162 | 43 logements, 3 087 m² | 616 m² | annulé | SCI JARDINS - BRAULT |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2016 | Permis d'aménager04900715Z0002 | 4 Rue Brault | EZ 162, EZ 163, EZ 351 | — | 9 855 m² | commencé | ANGERS LOIRE HABITAT |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Brault | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Brault | Appartement, Dépendance | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 64 m² | 187 878,8 € | 2 936 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Brault | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 16 000 € | — |
| 22/04/2025 | 6 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 61 m² | 191 919,19 € | 3 146 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 83 m² | 271 717,16 € | 3 274 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 505,05 € | 3 272 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 61 m² | 184 848,48 € | 3 030 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Rue Brault | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/03/2025 | 20 Rue Brault | Maison | 40 m² | 170 200 € | 4 255 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Brault | Appartement, Dépendance | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 02/11/2023 | 30 Rue Brault | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 100 m² | 490 000 € | 4 900 € |
| 06/10/2023 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 296,72 € | — |
| 31/08/2023 | 15 Rue Brault | Appartement, Dépendance | 88 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Brault | Maison, Dépendance | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 29/03/2023 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 785,6 € | — |
| 10/03/2023 | 14 Rue Brault | Appartement | 90 m² | 275 500 € | — |
| 24/02/2022 | 6 Rue Brault | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 226 333,2 € | 4 920 € |
| 24/02/2022 | 6 Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 667 € | — |
| 19/01/2022 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 485 000 € | — |
| 11/01/2022 | 15 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 29/12/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 20/10/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,1 m² | 222 222 € | 4 927 € |
| 28/09/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,1 m² | 227 111 € | 5 036 € |
| 23/09/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 56,05 m² | 293 556 € | 5 237 € |
| 17/09/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,05 m² | 210 444 € | 5 127 € |
| 01/09/2021 | Rue Brault | Echange | 31 m² de terrain | 310 € | — |
| 27/08/2021 | 6 Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 119 m² | 469 200 € | 3 943 € |
| 30/07/2021 | 15 Rue Brault | Dépendance, Appartement | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 28/07/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 444 € | — |
| 22/07/2021 | 26 Rue Brault | Maison | 53 m² | 286 780 € | 5 411 € |
| 30/06/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,8 m² | 228 667,2 € | 5 104 € |
| 22/06/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 111 € | — |
| 21/06/2021 | 30 Rue Brault | Appartement | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 14/06/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 111 € | — |
| 30/04/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 000 € | — |
| 28/04/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,05 m² | 212 778 € | 5 183 € |
| 31/03/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 778 € | — |
| 24/03/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,1 m² | 198 000 € | 4 594 € |
| 23/03/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 26/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 250 € | — |
| 25/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 16/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 11/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 09/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 08/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 05/02/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 28/01/2021 | 6 Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 475 000 € | — |
| 28/01/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 22/01/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 11/01/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 000 € | — |
| 08/01/2021 | Rue Brault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Brault 49100 Angers | 114,2 m² | 2020 | C | C |
| immeuble, 15 Rue Brault 49100 Angers | — | 2006 | C | A |
| appartement, 15 Rue Brault 49100 Angers | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Brault 49100 Angers | 17,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Brault 49100 Angers | 35,7 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Brault 49100 Angers | 15,7 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Brault 49100 Angers | 47,5 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Brault 49100 Angers | 34,1 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Brault 49100 Angers | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Brault 49100 Angers | 50,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 12 Rue Brault 49100 Angers | 36,9 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Rue Brault 49100 Angers | 135 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste et Jean RenoirpublicULIS
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Grégoire BordillonpublicULIS
- Ecole maternelle publique Descartespublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Ecole primaire publique Raspailpublic
- Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charlesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m519
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- MERCURE FORMATION (STYCH)enseignement
- VALEURS CULINAIREShébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.