Rue Charles Péguy, Angers
Numéros de la voie57
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 4 m
- 2 étages
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Déclaration préalable04900724Z0552 | 59 Rue Charles Peguy | CL 655 | 9 m² | 512 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire04900716Z0009 | 58 Rue Charles Peguy | CL 732 | 1 logement, 157 m² | 441 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 41 Rue Charles Peguy | Maison, Dépendance | 131 m² | 542 000 € | 4 137 € |
| 03/06/2025 | 27 Rue Charles Peguy | Maison | 114 m² | 302 000 € | 2 649 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | Dépendance, Maison | 277 m² | 710 000 € | 2 563 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Charles Peguy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 274 m² | 550 000 € | — |
| 15/01/2024 | 36 Rue Charles Peguy | Maison | 153 m² | 443 000 € | 2 895 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Charles Peguy | Dépendance, Maison | 102 m² | 382 000 € | 3 745 € |
| 29/08/2023 | 44 Rue Charles Peguy | Maison | 145 m² | 470 000 € | 3 241 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue Charles Peguy | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | 55 Rue Charles Peguy | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 € |
| 12/09/2022 | 3 Rue Charles Peguy | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 18/05/2022 | 25 Rue Charles Peguy | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 € |
| 05/04/2022 | 32 Rue Charles Peguy | Dépendance, Maison | 105 m² | 427 275 € | 4 069 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 133 m² | 1998 | D | D |
| maison, 29 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 104,6 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Rue Charles Péguy 49000 Angers | 63,4 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 100,4 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 113,8 m² | 1999 | C | C |
| maison, 34 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 229,5 m² | 1995 | C | C |
| maison, 28 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 237 m² | 1999 | C | C |
| maison, 41 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 137,8 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 148,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, 9 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 126 m² | 1988 | D | B |
| maison, 39 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 128 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Charles Péguy 49000 Angers | 106 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Des Colibrisprivésans cantine
- Ecole primaire publique René Brossardpublic
- Lycée Urbain Mongazonprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.