Rue Constant Lemoine, Angers
Numéros de la voie42
- Parcelle
- BY 417
- Contenance
- 160 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 49007000BY0417Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Déclaration préalable04900721Z0636 | 9 Rue Constant Lemoine | BY 413 | 1 logement, 60 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Constant Lemoine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 340 000 € | 5 152 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | Dépendance, Appartement | 21 m² | 71 500 € | 3 405 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | Dépendance | non mesurée | 136 000 € | — |
| 11/03/2025 | 12 Rue Constant Lemoine | Appartement | 24 m² | 112 500 € | 4 688 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Constant Lemoine | Maison, Dépendance | 101 m² | 420 000 € | 4 158 € |
| 26/07/2024 | 37 Rue Constant Lemoine | Dépendance, Maison | 137 m² | 630 000 € | 4 599 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Constant Lemoine | Maison, Dépendance | 145 m² | 716 000 € | 4 938 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Constant Lemoine | Appartement, Dépendance | 125 m² | 469 000 € | 3 752 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 1 Rue Constant Lemoine | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 1 150 000 € | — |
| 29/09/2023 | 23 Rue Constant Lemoine | Dépendance, Appartement | 142 m² | 460 000 € | — |
| 07/07/2023 | 2 Rue Constant Lemoine | Dépendance | 62 m² de terrain | 47 500 € | — |
| 17/02/2023 | 1 Rue Constant Lemoine | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 773 500 € | — |
| 02/12/2022 | 17 Rue Constant Lemoine | Maison, Dépendance | 65 m² | 435 000 € | 6 692 € |
| 08/07/2022 | 5 Rue Constant Lemoine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 245 000 € | — |
| 20/12/2021 | 34 Rue Constant Lemoine | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 635 000 € | — |
| 27/08/2021 | 9 Rue Constant Lemoine | Dépendance | 60,35 m² | 140 000 € | 2 320 € |
| 26/08/2021 | 28 Rue Constant Lemoine | Appartement, Dépendance | 39 m² | 162 600 € | 4 169 € |
| 26/02/2021 | 11 Rue Constant Lemoine | Appartement | 50 m² | 193 800 € | 3 876 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 41 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 42,2 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 111 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 51,2 m² | 1945 | C | A |
| maison, 17bis Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 87,2 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 50,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 11 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | — | 1900 | E | E |
| immeuble, 20 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | — | 1949 | E | E |
| appartement, Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 21,2 m² | 1994 | C | B |
| appartement, Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 21,2 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 11 Rue Constant Lemoine 49100 Angers | 50,3 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChevreulpublicULIS
- Ecole primaire privée Bellefontaineprivé
- Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m995
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- START PEOPLEimmobilier
- NORMAL FRANCEcommerce
- H&M HENNES & MAURITZcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.