Rue Cubain, Angers
- Parcelle la plus proche
- CV 725
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 45 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,3 m
- 3 étages
Identifiant 49007000CV0725Feuille 000 CV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2018 | Permis de construire04900717Z0241 | 17-19 Rue Cubain | CV 631, CV 632 | 1 logement, 409 m² | 1 124 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de construire04900716Z0029 | 8 Rue Cubain | CV 393 | 1 logement, 285 m² | 387 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 15 Rue Cubain | Dépendance, Maison | 119 m² | 625 000 € | 5 252 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Cubain | Dépendance, Appartement | 103 m² | 285 000 € | — |
| 20/06/2023 | 9 Rue Cubain | Dépendance, Appartement | 43 m² | 198 000 € | — |
| 07/11/2022 | 5 Rue Cubain | Maison | 89 m² | 373 000 € | 4 191 € |
| 17/10/2022 | 8 Rue Cubain | Maison | 100 m² | 1 277 000 € | 12 770 € |
| 29/07/2022 | 9 Rue Cubain | Dépendance, Appartement | 102 m² | 317 500 € | — |
| 13/09/2021 | 8 Rue Cubain | Maison | 100 m² | 1 155 000 € | 11 550 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue Cubain | Maison | 251 m² | 845 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 15 Rue Cubain | Maison, Dépendance | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Cubain 49000 Angers | 103,6 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 23,8 m² | 1870 | D | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 20,8 m² | 1870 | D | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 19 m² | 1870 | C | A |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 56,5 m² | 1870 | C | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 22 m² | 1870 | D | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 29 m² | 1870 | C | B |
| maison, 21 Rue Cubain 49000 Angers | 164 m² | — | D | D |
| maison, 6bis Rue Cubain 49000 Angers | 159,6 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Cubain 49000 Angers | 186,5 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Cubain 49000 Angers | 127,1 m² | 1963 | F | E |
| maison, 15 Rue Cubain 49000 Angers | 115 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Alfred Clémentpublic
- Ecole maternelle publique Volneypublic
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)privé
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES REPUBLICAINS (UMP)autres services
- MISSENARD-QUINT Bconstruction
- LA MONDIALEfinance et assurance
- IFFEUROPE INSTITUT DE FORMATION FONDACIO EUROPE (CIRFA)enseignement
- ECOLE SUPERIEURE ELECTRONIQUE DE L OUEST (AETS-ESEO)enseignement
- CENTRE MEDICAL DE SOINS IMMEDIATS 49 ANGERSsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.