Rue d'Alsace, Angers
- Parcelle la plus proche
- BV 135
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 440 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 13,2 m
- 5 étages
Identifiant 49007000BV0135Feuille 000 BV 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,1 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Déclaration préalable04900725Z0991 | 25 Rue d'Alsace | BV 180 | 1 logement | 643 m² | autorisé | SCI PMJF |
| 22/04/2024 | Permis de construire04900724Z0027 | 23 Rue d'Alsace | BV 179 | — | 309 m² | terminé | SCI ORTHO ALSACE |
| 26/06/2018 | Déclaration préalable04900718Z0273 | 3 Rue d'Alsace | BV 104 | 1 logement | 468 m² | annulé | particulier |
| 28/01/2015 | Permis de construire04900714Z0148 | 25 Rue d'Alsace | BV 180 | — | 643 m² | terminé | MH INVESTISSEMENT |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 867 m² | 1 100 000 € | — |
| 18/07/2025 | 7 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 80 m² | 322 500 € | — |
| 30/06/2025 | 13 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 97 m² | 380 000 € | — |
| 18/06/2025 | 9 Rue D Alsace | Appartement | 17 m² | 65 000 € | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | 890 000 € | — |
| 03/03/2025 | 20 Rue D Alsace | Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue D Alsace | Appartement | 33 m² | 135 500 € | — |
| 22/12/2023 | 23 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 510 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 1 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 219 m² | 136 603,22 € | 624 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue D Alsace | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 93 m² | 280 000 € | — |
| 04/09/2023 | 5 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 87 m² | 360 000 € | — |
| 06/04/2023 | 25 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 31/03/2023 | 19 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 09/03/2023 | 9 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 97 m² | 465 000 € | — |
| 21/09/2022 | 20 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 174 000 € | 2 000 € |
| 23/06/2022 | 13 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 400 000 € | — |
| 03/05/2022 | 6 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 056 m² | 16 038 053 € | — |
| 11/04/2022 | 26 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 356 000 € | 3 787 € |
| 10/12/2021 | 19 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 01/10/2021 | 25 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 140 m² | 430 000 € | — |
| 30/08/2021 | 5 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 000 € | — |
| 17/05/2021 | 5 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 68 m² | 243 200 € | — |
| 11/05/2021 | 5 Rue D Alsace | Appartement | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue d'Alsace 49100 Angers | 97,8 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 25 Rue d'Alsace 49100 Angers | 114,8 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 14 Rue d'Alsace 49100 Angers | 44,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 7 Rue d'Alsace 49100 Angers | — | — | E | E |
| appartement, 20bis Rue d'Alsace 49100 Angers | 72 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue d'Alsace 49100 Angers | 45,2 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49100 Angers | 52,3 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue d'Alsace 49100 Angers | 210,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue d'Alsace 49100 Angers | 85,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue d'Alsace 49100 Angers | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue d'Alsace 49100 Angers | 28 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 22 Rue d'Alsace 49100 Angers | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChevreulpublicULIS
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 503
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.