Rue d'Épluchard, Angers
- Parcelle la plus proche
- CX 633
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 131 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 49007000CX0633Feuille 000 CX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2016 | Permis de construire04900716Z0107 | 31 Rue d'Epluchard | CX 225 | 1 logement, 116 m² | 350 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 225 000 € | — |
| 28/08/2025 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 218 100 € | — |
| 30/06/2025 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 88 m² | 218 000 € | — |
| 27/02/2025 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 72 m² | 191 000 € | — |
| 03/02/2025 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance | 9 m² | 24 500 € | 2 722 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 176 000 € | — |
| 19/12/2024 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 152 380 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 72 m² | 183 000 € | 2 542 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 12/08/2024 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 87 m² | 225 000 € | — |
| 18/06/2024 | 29 Rue D Epluchard | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 185 826 € | 2 581 € |
| 28/02/2024 | 9101 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 152 500 € | — |
| 19/12/2023 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 225 000 € | — |
| 21/07/2023 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 246 000 € | — |
| 02/02/2023 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/08/2022 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 237 000 € | — |
| 05/08/2022 | 29 Rue D Epluchard | Maison | 100 m² | 425 000 € | 4 250 € |
| 22/04/2022 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 240 500 € | — |
| 01/03/2022 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 88 m² | 220 000 € | — |
| 17/01/2022 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 87 m² | 240 000 € | — |
| 30/12/2021 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 247 000 € | — |
| 26/10/2021 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 72 m² | 180 000 € | — |
| 30/08/2021 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | — |
| 21/07/2021 | 20 Rue D Epluchard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 136 000 € | — |
| 14/06/2021 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 87 m² | 215 000 € | — |
| 27/05/2021 | 20 Rue D Epluchard | Appartement | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 01/03/2021 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 61 m² | 130 302 € | 2 136 € |
| 19/02/2021 | 20 Rue D Epluchard | Appartement | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 19/01/2021 | 20 Rue D Epluchard | Appartement, Dépendance | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 87,1 m² | — | D | C |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 86,5 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 88,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 61,5 m² | — | D | C |
| appartement, Rue d'Épluchard 49000 Angers | 87 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 72 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 72,4 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 87 m² | 1967 | D | A |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 87,6 m² | 1963 | E | A |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 61,4 m² | — | E | A |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 73 m² | 1976 | D | A |
| appartement, 20 Rue d'Épluchard 49000 Angers | 86,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole maternelle publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Condorcetpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.