Rue de Beauval, Angers
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | Permis de construire04900721Z0190 | 7 Rue de Beauval | CX 723 | 95 logements, 6 547 m² | 5 855 m² | terminé | PODELIHA ACCESSION |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 Rue de Beauval | Maison | 77 m² | 305 000 € | 3 961 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 478 € | — |
| 28/08/2025 | 2 Rue de Beauval | Maison, Dépendance | 112 m² | 329 800 € | 2 945 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 863 € | — |
| 11/12/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente | 1 m² de terrain | 10 € | — |
| 10/04/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 20/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 15/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 09/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 23/01/2024 | 16 Rue de Beauval | Dépendance | 270 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 11/01/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 500 € | — |
| 22/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 929 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 839 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 427 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 18/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 739 € | — |
| 18/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 673 € | — |
| 18/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 03/03/2023 | 16 Rue de Beauval | Maison, Dépendance | 96 m² | 244 000 € | 2 542 € |
| 18/01/2023 | 6 Rue de Beauval | Maison, Dépendance | 136 m² | 339 000 € | 2 493 € |
| 22/12/2022 | 7 Rue de Beauval | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 557 m² | 2 000 000 € | — |
| 28/02/2022 | 18 Rue de Beauval | Dépendance, Maison | 103 m² | 373 000 € | 3 621 € |
| 24/03/2021 | 16 Rue de Beauval | Dépendance | 270 m² de terrain | 9 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Rue de Beauval 49000 Angers | 114 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 35 Rue de Beauval 49000 Angers | 69,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Beauval 49000 Angers | 94,5 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue de Beauval 49000 Angers | 74 m² | 1962 | C | A |
| immeuble, 35 Rue de Beauval 49000 Angers | — | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 64 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 72 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 68 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 81 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 64 m² | 1962 | C | A |
| immeuble, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | — | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 58 m² | 1962 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole Silvya Terrade Angersprivésans cantine
- Lycée professionnel Simone VeilpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m241
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
- ARGOS VETERINAIRE ATLANTIQUEactivités scientifiques et techniques
- HANDICAP'ANJOUsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.