Rue de Jérusalem, Angers
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- BZ 561
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 93 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 49007000BZ0561Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0490072600042 | 2 de Jerusalem | BZ 901 | 1 logement, 86,5 m² | 133 m² | autorisé | SCCV JERUSALEM LES BANCHAIS |
| 18/09/2024 | Permis de démolir04900724Z0014 | 2 Rue de Jerusalem | BZ 596, BZ 891, BZ 892 | — | 554 m² | autorisé | SCCV JERUSALEM LES BANCHAIS |
| 25/02/2020 | Permis de construire04900720Z0011 | 40 Rue de Jerusalem | BZ 834 | 1 logement, 15 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis de construire04900718Z0128 | 2 Rue de Jerusalem | BZ 596 | 3 logements, 478 m² | 544 m² | terminé | SCCV JERUSALEM LES BANCHAIS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 1 Rue de Jerusalem | Maison | 105 m² | 500 000 € | — |
| 25/02/2025 | 3 Rue de Jerusalem | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue de Jerusalem | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue de Jerusalem | Dépendance | 53,4 m² | 180 000 € | 3 371 € |
| 22/12/2022 | 40 Rue de Jerusalem | Dépendance | 53,95 m² | 199 000 € | 3 689 € |
| 05/12/2022 | 26 Rue de Jerusalem | Maison, Dépendance | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 06/07/2022 | Rue de Jerusalem | Vente | 17 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 21/06/2022 | 40 Rue de Jerusalem | Appartement, Dépendance | 139 m² | 307 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | 24 Rue de Jerusalem | Dépendance, Maison | 76 m² | 211 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 145 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 45 m² | 2008 | D | B |
| maison, 28 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 42,9 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 79 m² | — | D | D |
| maison, 3ter Rue de Jérusalem 49100 Angers | 83 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 100,5 m² | 1920 | C | B |
| immeuble, 31 Rue de Jérusalem 49100 Angers | — | 1962 | E | E |
| immeuble, 35 Rue de Jérusalem 49100 Angers | — | 1961 | E | E |
| appartement, 35 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 63 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 31 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 53 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 31 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 82 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 35 Rue de Jérusalem 49100 Angers | 64 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
- Ecole primaire publique Annie FratellinipublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m437
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO)commerce
- DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREadministration publique
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- FRANCE HORIZONsanté et action sociale
- AVENIR SANTE FRANCEautres services
- PROMOTION SANTE PAYS DE LA LOIREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.