Rue de la Roë, Angers
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 14,6 m
- 4 étages
Feuille BS 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,5 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Permis de construire04900724Z0184 | 31 Rue de la Roe | BS 208 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2024 | Permis de construire04900724Z0016 | 27 Rue de la Roe | BS 213 | — | 84 m² | autorisé | BFC AND CO |
| 07/06/2023 | Permis de construire04900723Z0052 | 21/23 Rue de la Roe | BS 232, BS 240 | 53 m² | 476 m² | terminé | BACKYARD |
| 15/03/2022 | Déclaration préalable04900721Z1341 | 36 Rue de la Roe | BT 348 | — | 348 m² | autorisé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 06/01/2022 | Déclaration préalable04900721Z1381 | 29 Rue de la Roe | BS 212 | 1 logement, 8 m² | 245 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Déclaration préalable04900721Z0172 | 15 Bi Rue de la Roe | BS 242 | — | 332 m² | autorisé | SCI STELI |
| 26/08/2020 | Déclaration préalable04900720Z0567 | 22 Bi Rue de la Roe | BT 68 | 1 logement | 242 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2014 | Permis de construire04900714Z0127 | 19 Rue de la Roe | BS 239 | 1 logement | 289 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 28 Rue de la Roe | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 131 m² | 350 000 € | — |
| 05/11/2025 | 13 Rue de la Roe | Appartement | 15 m² | 76 000 € | 5 067 € |
| 28/08/2025 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 60 m² | 238 000 € | 3 967 € |
| 29/07/2025 | 37 Rue de la Roe | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 02/07/2025 | 37 Rue de la Roe | Appartement | 40 m² | 143 000 € | 3 575 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue de la Roe | Appartement | 30 m² | 113 000 € | 3 767 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 37 Rue de la Roe | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue de la Roe | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue de la Roe | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 440 000 € | 3 826 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance | 175 m² | 750 000 € | — |
| 17/03/2025 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 16 m² | 110 000 € | 6 875 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance | 70 m² | 258 911 € | — |
| 24/01/2025 | 3 Rue de la Roe | Appartement | 83 m² | 395 000 € | 4 759 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 53 m² | 253 000 € | — |
| 25/11/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 40 m² | 179 000 € | 4 475 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 44 m² | 254 000 € | — |
| 14/10/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 39 m² | 110 540 € | — |
| 09/10/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 16 m² | 112 500 € | 7 031 € |
| 18/09/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement | 19 m² | 125 000 € | 6 579 € |
| 12/09/2024 | 31 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | — |
| 01/08/2024 | 24 Rue de la Roe | Appartement | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue de la Roe | Appartement | 18 m² | 91 000 € | 5 056 € |
| 26/06/2024 | 40 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 458 m² | 1 400 000 € | — |
| 31/05/2024 | 28 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 124 m² | 127 000 € | — |
| 02/04/2024 | 41 Rue de la Roe | Appartement | 18 m² | 135 000 € | 7 500 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue de la Roe | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue de la Roe | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 21/12/2023 | 28 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance | 109 m² | 156 000 € | — |
| 31/08/2023 | 26 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance | 59 m² | 173 000 € | — |
| 31/08/2023 | 42 Rue de la Roe | Appartement, Dépendance | 102 m² | 466 000 € | — |
| 27/07/2023 | 31 Rue de la Roe | Appartement | 31 m² | 165 000 € | 5 323 € |
| 29/12/2022 | 12 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 49 m² | 183 000 € | — |
| 20/12/2022 | 13 Rue de la Roe | Appartement | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 07/10/2022 | 29 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 150 000 € | — |
| 23/08/2022 | 22 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 68 m² | 303 000 € | — |
| 05/08/2022 | 15 Rue de la Roe | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 29/07/2022 | 26 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | — |
| 13/07/2022 | 15 Rue de la Roe | Appartement | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 23/03/2022 | 15 Rue de la Roe | Appartement | 89 m² | 360 000 € | 4 045 € |
| 20/10/2021 | 24 Rue de la Roe | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 538 m² | 1 100 000 € | — |
| 18/10/2021 | 39 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 107 m² | 325 000 € | — |
| 01/07/2021 | 13 Rue de la Roe | Appartement | 17 m² | 106 000 € | 6 235 € |
| 23/06/2021 | 27 Rue de la Roe | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 208 m² | 550 000 € | — |
| 21/05/2021 | 19 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement | 29 m² | 74 000 € | — |
| 03/05/2021 | 18 Rue de la Roe | Appartement | 180 m² | 585 200 € | 3 251 € |
| 15/03/2021 | 31 Rue de la Roe | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 380 000 € | — |
| 16/02/2021 | 19 Rue de la Roe | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 500 € | 7 € |
| 01/02/2021 | 14 Rue de la Roe | Maison | 30 m² | 116 000 € | 3 867 € |
| 11/01/2021 | 3 Rue de la Roe | Appartement | 106 m² | 362 500 € | 3 420 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue de la Roë 49100 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 42 Rue de la Roë 49100 Angers | 52 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Roë 49100 Angers | 28 m² | 1864 | C | B |
| appartement, 9 Rue de la Roë 49100 Angers | 26,6 m² | 1864 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Roë 49100 Angers | 26,4 m² | 1864 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Roë 49100 Angers | 27 m² | 1864 | C | A |
| appartement, 13 Rue de la Roë 49100 Angers | 38,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Roë 49100 Angers | 28,6 m² | 1864 | C | A |
| appartement, 13 Rue de la Roë 49100 Angers | 17,6 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue de la Roë 49100 Angers | 36,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue de la Roë 49100 Angers | — | 1902 | C | C |
| immeuble, 42 Rue de la Roë 49100 Angers | — | 1870 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m4 655
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.