Rue de Pruniers, Angers
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille EY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,6 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | Déclaration préalable04900724Z0288 | 1 Rue de Pruniers | EY 310, EY 739, EY 751 | — | 1 105 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis de construire04900723Z0098 | 17/19 Rue de Pruniers | EY 267, EY 395, EY 396 | 36 logements, 2 860 m² | 3 561 m² | commencé | MAINE |
| 13/09/2023 | Déclaration préalable04900723Z0954 | 1 Rue de Pruniers | EY 310, EY 754, EY 755 | — | 846 m² | terminé | SCI PRUNIER MEDICAL |
| 04/12/2020 | Permis de construire04900720Z0171 | 1 Rue de Pruniers | EY 390, EY 736, EY 738 | 26 logements, 1 614 m² | 993 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 15/05/2018 | Permis de construire04900717Z0313 | 1 Rue de Pruniers | EY 392 | 41 logements, 2 400 m² | 3 723 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 28/02/2018 | Permis de démolir04900717Z0031 | 1 Rue de Pruniers | EY 392 | — | 3 723 m² | autorisé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 01/08/2017 | Permis de construire04900717Z0130 | 3-5 E Rue de Pruniers | EY 680, EY 694, EY 695 | 16 logements, 1 052 m² | — | terminé | SCCV PRUNIERS |
| 28/08/2015 | Permis de construire04900715Z0070 | 3-7 Rue de Pruniers | EY 343, EY 398 | 21 logements, 1 477 m² | 5 396 m² | terminé | SCCV PRUNIERS |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 19 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 987,2 € | — |
| 12/11/2025 | 19 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 30/10/2025 | 19 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 554 000 € | — |
| 29/10/2025 | 19 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 615 000 € | — |
| 24/07/2025 | 5 Rue de Pruniers | Appartement, Dépendance | 100 m² | 395 000 € | — |
| 27/06/2025 | 17 Rue de Pruniers | Dépendance, Maison | 315 m² | 830 000 € | — |
| 19/12/2023 | 3 Rue de Pruniers | Vente | 3 320 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/10/2023 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 329 900 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 7 Rue de Pruniers | Appartement, Dépendance | 43 m² | 152 000 € | 3 535 € |
| 28/03/2023 | 36 Rue de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² de terrain | 78,76 € | — |
| 28/12/2022 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 01/12/2022 | 19 Rue de Pruniers | Dépendance, Maison | 268 m² | 900 000 € | — |
| 11/10/2022 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 900 € | — |
| 28/07/2022 | 38 Rue de Pruniers | Maison, Dépendance | 114 m² | 650 000 € | 5 702 € |
| 30/06/2022 | 5 Rue de Pruniers | Appartement, Dépendance | 112 m² | 415 000 € | — |
| 22/06/2022 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 900 € | — |
| 07/06/2022 | 38 Rue de Pruniers | Maison, Dépendance | 114 m² | 400 000 € | 3 509 € |
| 25/05/2022 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 695 000 € | — |
| 08/12/2021 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 900 € | — |
| 07/12/2021 | 1 Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 899,98 € | — |
| 27/09/2021 | Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 529 900 € | — |
| 15/09/2021 | Rue de Pruniers | Vente | 7 959 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/09/2021 | 23 Rue de Pruniers | Maison, Dépendance | 67 m² | 307 000 € | 4 582 € |
| 02/07/2021 | Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 405 € | — |
| 08/04/2021 | 5 Rue de Pruniers | Dépendance, Appartement | 100 m² | 358 000 € | 3 580 € |
| 01/02/2021 | Rue de Pruniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 899,98 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 62,8 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de Pruniers 49000 Angers | 41,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 53,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 48,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 100,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Pruniers 49000 Angers | 67,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 69,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 53,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Pruniers 49000 Angers | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Pruniers 49000 Angers | 107,4 m² | 2018 | C | C |
| maison, 6 Rue de Pruniers 49000 Angers | 134,2 m² | 1936 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Aldo FerraropublicREP
- Ecole maternelle publique Aldo FerraropublicREP
- Ecole maternelle publique MontesquieupublicREP
- Ecole primaire privée International School of Angersprivésans cantine
- Lycée Henri Bergsonpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.