Rue des Farfadets, Angers
- Parcelle
- BK 366
- Contenance
- 177 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 9,9 m
- 2 étages
Identifiant 49007000BK0366
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 25 Rue des Farfadets | Appartement, Dépendance | 40 m² | 138 000 € | — |
| 27/05/2024 | 35 Rue des Farfadets | Maison | 90 m² | 454 000 € | 5 044 € |
| 26/10/2023 | 28 Rue des Farfadets | Maison | 137 m² | 590 000 € | 4 307 € |
| 08/09/2023 | 27 Rue des Farfadets | Maison | 75 m² | 472 000 € | 6 293 € |
| 28/06/2022 | 26 Rue des Farfadets | Maison | 55 m² | 550 500 € | 10 009 € |
| 21/05/2022 | 25 Rue des Farfadets | Dépendance, Appartement | 40 m² | 134 900 € | — |
| 26/10/2021 | 25 Rue des Farfadets | Appartement, Dépendance | 40 m² | 93 000 € | — |
| 01/10/2021 | 24 Rue des Farfadets | Dépendance, Maison | 70 m² | 378 400 € | 5 406 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | 19 Rue des Farfadets | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 38 m² | 1991 | F | F |
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 39 m² | 1943 | F | F |
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 39,6 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 37,1 m² | 1943 | D | D |
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 39,6 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 39,9 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | — | 1943 | E | D |
| maison, 35 Rue des Farfadets 49100 Angers | 90,7 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Farfadets 49100 Angers | 127,1 m² | 1900 | C | C |
| maison, 27 Rue des Farfadets 49100 Angers | 95,8 m² | 1930 | E | D |
| appartement, 25 Rue des Farfadets 49100 Angers | 38,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 26 Rue des Farfadets 49100 Angers | 123,7 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m285
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- FRANCE HORIZONsanté et action sociale
- UNIVERSITE D'ANGERSenseignement
- HANDICAP'ANJOUsanté et action sociale
- CHARLEOS (CHARLEOS)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.